罗竖一：中国房价能否降低跟民众密不可分

　　近日，据《国际财经时报》报道，中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年认为，经济下滑，楼市回暖，史称最严厉的调控政策似将无疾而终，强大的有形之手再次败在市场手下。面对高房价，不去增加供给，改变预期，反而一味依靠行政手段，蛮横地打压需求，将自己逼入今日之困境。

　　对许小年的上述看法，笔者持保留态度。

　　其实，“史称最严厉的调控政策”，现在面临的并非是什么“无疾而终”的问题，而恰恰是受到某些地方政府、房地产开发商及其商用专家等既得利益者，以及其他渴望高房价者严重干扰的问题。换言之，以“促进房价合理回归”为核心和目的的中国房地产调控政策，本已催生了全国性的楼市“降价潮”。但是，在全国30多个地方政府力推楼市“助购”政策，而形形色色的企图维系高房价者千方百计诱导的前提下，中国不少普通老百姓在“房价还远远没有回到合理价位”时贸然出手购房，结果阻碍了房价下降的步伐。