海南夏季购房指南：低折扣+低价格+细节考察

智慧的人都有一套“抠门宝典”，他们往往“冬天买空调，夏天买皮衣”。这样的反季购买理念，一方面价格确实公道，另一方面产品供应丰富，服务也是极好的。买房子亦然，反着来也不吃亏。

现在，海南的气温已经升至高位，房价暂时步入稳定期，对于进入上行通道的海南楼市而言，这样的淡季得来不易，正是出手的好时机。记者日行百里，探遍海南大小楼盘，为读者提供海南买房最实惠的一手信息。

淡季推房，那可是需要一定“胆识”的。试想一下，如果没有一定的实力，开发商为何要在炎夏的淡季推出房源，放在旺季“随大流”就卖了，何必供购房者品评、“找茬儿”。

选在海南楼市淡季买房的消费者，都是非常理性有头脑的人，他们很清楚自己要的是什么，他们眼光犀利、观点独到，也最不容易“被诓”。所以，在6月—8月份海南楼市淡季，地产项目推出的房源，一定是珍藏的“好货”，经得起市场推敲。

买了房，还想不吃土？这就需要好好规划自己的财力和收入。海南楼市淡季，开发商为了促销量，一般都会加大优惠力度，此时的房价让利幅度很大，优惠接踵而来，但若是等到了楼市旺季“金九银十”，价格上调不说，优惠力度绝比不上淡季期间。

随着国际旅游岛建设的推进，再加上气候、自然环境等得天独厚的优势，海南的房价几乎一天一变，晚买一天就会承担房价上涨的风险。

中国人的传统买房心态过于随波逐流，他们宁肯在旺季草率下定，回家忐忑，也不肯剑走偏锋，在淡季登岛选房。因此，淡季到海南看房、买房的人也会相对较少。

此时，置业顾问能根据你的购房需求，推荐房源和户型，直到你满意为止。你还可以在众多的房源中，随意选择楼层适合、大小适中、朝向满意的心怡美居。

相比旺季，淡季中的售楼员会更有精力接待到访客户，你的购买体验会直线上升，对于购房者提出的看房要求，售楼员也会尽可能地满足，你绝挑不到bug房。随着冬季的到来，一定会有大批买房者涌入海南岛。

届时，别说买房，到了售楼处，几十甚至数百人围着一个售楼员，连看个样板间都像早晚高峰挤地铁似的，蜂拥而进蜂拥而出，只能看个大概，万一有什么“猫腻”，你很难发现。

淡季看房，没人催促，你可以利用充足的时间，把房屋质量和小区氛围观察个“底儿掉”。夏季是考验通风、排水、采光等细节的好时机。

此外，海南旅游地产偏多，很多人都是短期旅居，待“候鸟”返乡后，小区空置率很高，此时是检验物业的绝佳机会。你可以考察一下环境、绿化、安全管理等，一个项目优质与否，细节管理是最好的衡量标准。

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