买房擦亮眼！海口楼盘频现质量负面，又有3个楼盘被曝光！
近段时间以来，海口多个楼盘频现负面，业主维权不断……
「 熙海蓝天业主想拿房 ？」
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必须签订放弃追究开发商违约责任的确认书！
买房子是一件大事，大家总是多挑挑多看看才能决定。可有的开发商十分任性，业主买的房子不仅不能按时交付，还得让业主签订“放弃追究开发商逾期交房的责任”的确认书才能交房，这下可是引来了众怒。
2015年底，杜先生和海南鑫长城房地产开发有限公司签订了一份购房《合同》，购买该公司开发的位于海口市龙华区学院路8号的熙海蓝天住房一套。按照双方当时签订的合同规定，开发商应当在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。可眼看交房时间一天天的过去，杜先生却迟迟没有收到交房通知。
熙海蓝天小区业主 杜先生：“到2017年6月8号的时候，开发商书面通知我们去交房，但是我们到现场发现，其实小区并没有验收合格。”
发现小区并未通过验收，杜先生和其他部分业主拒绝收房，并将此事反映给了住建部门。直到6月底，开发商再次通知杜先生，小区已经通过验收，可以来收房了。7月1日下午，杜先生与朋友来到熙海蓝天售楼部，准备办理收房手续。但令他想不到的是，工作人员拿出一张《确认书》，内容大致为：业主必须放弃追究开发商逾期交房的违约责任，保证不对开发商逾期交房提起任何诉讼。对方要求，杜先生必须在这份确认书上签字之后才能收房。
熙海蓝天小区业主 杜先生：“确认书的大致内容就是，因为他已经逾期交房六个月了，让我们放弃追究他逾期交房的责任，让我们放弃起诉他。如果不签此确认书，不得收房。”
对于这个《确认书》，杜先生认为非常不合理，开发商逾期交房已经违规了，追不追究其责任是业主的权利，开发商不能以这个来作为交房的前置条件。他拒绝在该《确认书》上签名。而接下来，双方因为此事发生争执和打架，导致双方皆有受伤。而其他业主也向我们反映，从6月初到现在，他们已经多次向住建部门进行了投诉，得到的结果是，这个小区始终没有通过验收。
熙海蓝天小区业主 邓先生：“因为关于交付不可使用的房屋给业主使用是违法的行为，海口市住建局是主管部门，他应该去查处。我们从6月初就投诉到现在，一直跟他们投诉这个问题，但是到现在还没有解决。”
「 业主投诉万达:交房时间到了不让看房」
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万达：为了安全考虑
2015年底，来自江西的王女士在位于秀英区的海口万达骏豪仕家小区买了一套两居室。王女士说，6月30号是交房时间，可是在自己想去看房时却被工作人员拦了下来。买了房不让看？这怎么回事？
王女士说，6月中旬她提出看房时得知，自己的房屋最终测量面积比合同面积大，需要补交房屋面积差价。与此同时工作人员还拿出一份《商品房买卖合同补充协议》，协议的第三条写明“双方在本协议签订后不得再以产权登记面积与合同约定面积存在差异问题向对方提出任何要求，包括援引《海口市商品房买卖合同》有关条款”。可是，在没看房之前，就让补交差价和签署协议的做法，不少业主表示不认同。
业主们越想越不对劲，在大伙儿的强烈要求下，7月3日开始，万达分批安排业主进万达骏豪仕家小区看房，这房子一看，不仅仅是公摊面积让大伙不解，仔细看了房子之后，业主们还质疑房屋可能存在的质量、小区配套与宣传内容不符等问题。
住建部门介入调查 业主质疑公摊面积
7月4日上午，秀英区住建局组织了海口市住建局房产管理处、海口万达地产有限公司及施工方等多方工作人员来到了海口万达地产有限公司售楼处与业主们进行沟通和协商。住建局工作人员表示，商品房一律都是先验后交，看房验房很合理，万达地产没有理由拒绝业主看房。
而对于业主们所说的万达地产工作人员在签署补充协议前不让业主看房一事，海口万达地产有限公司营销副总经理周晓东表示，7月3日之前不让业主看房是出于工地本身可能存在的安全隐患考虑，海口万达从来没有因契税、维修基金等问题拒绝业主看房，但是因为工程收尾仍然在继续，所以7月3号开始采取分批次的方式通知业主看房和验收。而对于补充协议，周晓东表示，有业主提出对协议上的第三项条款不满之后，海口万达也做出了整改。
对于业主们最关心的公摊面积，海口市住建局采信了海南保利测绘有限公司做出的测绘报告，报告写明：海口万达骏豪仕家小区的商品房公摊面积与合同上写的相符，测绘报告里也表明了公摊面积的出处和大小。
但是业主们依然提出要求重测。住建部门表示，业主们提出的质疑，可以请第三方机构对测绘报告进行监督或重测。对于业主们质疑的房屋质量问题、小区实际建设情况与宣传画不符等情况，海口万达地产有限公司负责人也一一给出了答复，可现场的大部分业主并不接受。对业主们现场提出的补充协议里能改正的部分，住建部门要求海口万达地产有限公司立即进行整改，而需要专业部门进行勘测、鉴定、整改的问题，由住建部门进行汇总之后，择期再行协商。
「 海口吾悦广场业主直播维权」
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维权维出新高度！7月8日，海口吾悦广场业主进行维权。此次维权维出了新高度，不仅在前期先做好了预热海报，在维权当天还在三大直播平台进行现场直播……
并在预热海报的最后写到：维权让生活更美好！
END
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