三亚又掀loft热潮！120万能买80平房子！想当房东的可以戳进来看看……

三亚楼市最新消息

近日，位于迎宾路中段的万科湖畔度假公园加推了一批新房源，约300多套，特别值得一提的是，新推的“买40平享80平使用空间”的创客空间，引起市场广泛关注，总价120万/套起，价格有走低趋势，建议走在商机前沿的朋友可关注一下。

LOFT，在三亚并不多。值得一提的应该是，2015年保利中铁中环广场首推的3栋LOFT户型，一经推出即售完，自此三亚掀起了LOFT热潮。在商铺价格高悬且收益不是很好的三亚，这种投资回报率高、升值潜力大、价格相对写字楼低的商住型创新产品，对市场确实有着较大吸引力。

虽然loft具有吸引人的优势，但无论在产权、水电费用和装修等方面，都与一般住宅都有所区别。选购loft公寓应该注意以下问题：

一、层高缩水

现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米，有些甚至更低，分为两层之后可能会出现单层层高不足现象，这样的房子居住起来会有局促和压抑的感觉。

二、弄清费用

弄清Loft的物业费是按照单层还是双层面积收取。在签署购房合同和物业合同时要注意注明这些费用条款，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

三、关注采光

目前市面上所售的LOFT多为小户型，通常单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。建议买前实地考察，如果空间设计和光照存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。

四、查验产权年限

目前市场上在售的loft在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。而且由于loft属于商业性质，日后的水、电、甚至管理费等日常支出都会比一般的住宅贵许多。将价格和产权进行综合对比之后，loft产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

三亚在售LOFT项目概览

万科湖畔度假公园是万科地产在三亚的第二个项目，经历了森林度假公园的探索，湖畔度假公园作为另一个度假地产将会是更加成熟的。二期创客空间两房约120万/套起，主推40-45㎡两房两卫、55-60㎡三房三卫，50年产权，物业费6.4元/㎡。购房咨询热线：4008-163-163转 30196

澳洲城,区别于一般的楼盘，这个楼盘给三亚楼市带来的是具有澳洲现代气息的建筑文化，并且前后楼栋采取阶梯式设计，这在三亚楼盘中是很少见的，如此设计，目的在于最大程度上减少相互间的遮挡。项目主推约48平Loft公寓实得面积约84平，以及72平Loft公寓实得面积约120平，开盘均价约18000元/平，含4500元/平精装修。购房咨询热线：4008-163-163转 30903  

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