海南房地产业界相聚琼海万泉源居激辩房地产营销创新

　　琼海之窗网最新报道 (记者：姜文山 文小丹)

　　4月2日上午，由琼海中源迪力房地产开发有限公司主办的“海南楼市新调控背景下的破局之道”论坛在琼海万泉源居举行。琼海市房管局、建设局相关负责人、开发商、业主代表及省内数十家媒体等业界人士出席了活动，就当前形势下的海南楼市做了深度探讨，共同剖析国际旅游岛房产在新国五条调控背景下的破解之道。

　　会上，海南房地产权威门户网站南海网-地产海南首先发布了最新一期的海南楼市数据：今年一季度，海南楼市以签约套数23750套的好“成绩”迎来了“开门红”，各项指标都明显好于比去年同期，且量涨趋势基本上与全国的形势保持一致。值得注意的是，在历经春节长假、和新国五条新政发布等重大影响楼市因素的背景下海南楼市逐渐回温，成交量出现较大幅度的攀升。新国五条出台后，全省楼市并未受到太大的影响， 量价基本保持稳定。其中以刚性需求为主要购买力

　　根据南海网-地产海南的数据分析来看，琼海对整个海南楼市的贡献功不可没。2001年以来，琼海借助博鳌亚洲论坛、万泉河、官塘温泉等综合效应，房地产业发展迅猛，持续引领着琼海生活品质的历史性革新。如今在商品房销量上，琼海也远远走在了海南各市县的前列，无论是供需关系，还是价值与价格的合理性，都印证了琼海房地产的健康与稳定，也正因为琼海楼市的健康合理发展，使购房者对宜居琼海充满信心和期待。让琼海成为继三亚、海口之后海南房地产市场的第三极。

　　如何在海南楼市整体趋稳的形势下寻求突围，特别是作为第三极的琼海楼市如何再上一层楼?海南中源实业集团有限公司总经理刘保劲以万泉源居近期的逆市热销为样本，抛砖引玉的对海南以及琼海目前的楼市现状作了细致分析。

　　刘保劲在发言中表示，从2010年初海南国际旅游岛政策的出台到2011年“国八条”的出台、特别是11年8月份限购令的出台后，海南楼市经历了冰火两重天，作为房地产企业的感受是最为深切的，直至去年第四季度开始到今年一季度才感觉到楼市在回暖。以万泉源居为例，8月份限购令出台后整整一年多的时间，每月卖不到10套房，而今年一季度却销售了近4万平方米，销售收入过2亿，光3月份销售就超过300套，实现销售收入1亿多，出现了建房赶不上卖房的局面。这种现象值得业内思考。

　　刘保劲说，琼海也许无法和三亚比拼碧海蓝天，也不能和海口比拼城市规模，但如今的琼海依托着人文、地理、气候、交通和博鳌的国际影响等诸多优势，已经成为了海南楼市的第三极。而万泉源居正是以海南楼市第三极“极点”定位，取得令人羡慕的成绩。

　　何为海南楼市第三极的“极点”?刘保劲在发言中补充解释到，所谓“极点”不仅是说项目的销售居于琼海的前茅，而是项目的定位为琼海市的高端品质楼盘之一，并且是一个最受市场好评、最受业主欢迎的高品质楼盘。他以万泉源居项目为分析样本，重点剖析了万泉源居以抓好质量，做出品质，让业主买得放心;打造琼海最好的小区园林景观，实现最高的性价比;完善小区配套，打造居住梦的地方;提供管家式物业服务，提升小区的附增价值;加快进度，用最短的时间把项目建完，不让业主住在工地中等五个方面，层层揭开了万泉源居作为“极点”的热销秘密，分享了在新国五条调控背景下房产销售的破解之道。

　　刘保劲的“破局”心得受到了会上业内嘉宾的普遍认同。随后，南海网-地产海南“2013年候鸟最喜爱的海南楼盘评选”活动授牌仪式也在会上进行，万泉源居荣获“2013年度候鸟最喜爱的楼盘”奖。

　　编辑：王海富 赵玉婷 通讯员：汪洋前方报道