在海南哪里买房更合适？大渝网带你正确置业海南

移动版时间:2017-09-16 01:06

对于冬天没有暖气的重庆人民来说，海岛房已经成为标配，其中又以海南的海岛房最受关注。但是又有多少重庆人真正了解整个海南的情况呢？你买的海岛房性价比高吗？在海南买海岛房究竟该如何选择？接下来带着这些问题跟着小编一起走进今天的“海南海岛房购房须知一二三”。

一、你所不知道的海南

提到海南，大多数人晓得的也就是三亚，除此之外可能知之甚少。在重庆有北区、南区、西区的划分，海南也不例外。目前在海南有一种主流的区域划分：东部、中部、西部。

东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

其中东部是当下最热门的区域，起步早、基础设施配套完善。西部基础设施建设不如东部，相对房价也较低，但有西环高铁等重点项目的建设，关注度也在不断提升。中部基础设施比较落后，房价在东西部之间。

从气候上看，海南以北纬18度为界，以南为热带，以北为亚热带。热带最冷月平均气温在19.5℃，基本不受冷空气影响；亚热带最冷月平均温度约18℃。想要冬天气温高，仅仅作为过冬房当然要选北纬18度以南的区域，当然这些地方的房价也不会很亲民。对于即想度假过冬，又想作为投资地产，那不妨考虑价格较低的东部偏北的地区。比如：文昌、琼海等地。

作为想把“第二个家”安在海南的海岛房购房一族，这些情况都是必须了解的。

二、买海岛房不只局限于三亚

前面提到东部是海南目前最热门的的区域，热带又有三亚作为重点，亚热带以文昌为主力。那下面不妨把文昌和三亚做一个对比，该选择哪个区域也会更加一目了然。

比气候：

据不完全资料统计三亚年均气温25.5度，年日照时数为2400小时，是海南光照最强热量最大的地区。这里没有寒流也不潮湿，气候可以说相当宜人。★★★★★

文昌属于热带北缘沿海地带，包含了热带和亚热带气候的特点，四季更加分明。★★★★

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比物价：

三亚作为海南旅游核心区域，物价自不必说，特别是到了旅游高峰期，想吃一顿海鲜可能都要考虑很久。★★★

文昌气候多雨物产相对更加丰富，旅游热度比不上三亚，物价相对要低很多。

★★★★

一个简单的对比，三亚一个椰子的价格是10元，文昌一个椰子的价格是5元，文昌的海鲜也要比三亚更便宜。如果长期在海南居住，物价因素不可不考虑。

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比房价：

打开某房网，三亚新房共12个楼盘，其中最高价40000元/平米，最低价28000元/平米。而文昌的房价则要便宜得多，最高价格仅16500元/平米，1万左右的楼盘也不在少数。就房价而言，文昌完胜三亚。

综上，对于目前手里没有足够的资金，又想在海南买一套海岛房的购房者来说，文昌是相比三亚性价比更高的选择。

三、海岛房房价持续上涨如何挑选高性价比楼盘？

海岛房值得入手吗？这个问题可以交给海南的楼市情况来回答。首先要告诉你的是，海南今年的房地产市场可以用欣欣向荣来形容，销售业绩不断攀升。尽管有限购限贷政策，但还是挡不住购房者的热情，有专业人士指出今年海南的房子已经出现了量价齐涨的趋势，并将持续涨幅，原因有几点：冬季受雾霾的影响，催生出去海南买房度假养生的购房大军；受“双暂停”规定的影响，目前海南的房子供应在缩减；海南楼市的火热，导致海南楼市库存大幅减少；近两年，选择在海南投资的人越来越多。

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