海南高速：关于子公司收到海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司转来闲置土地认定书的公告

海南高速：关于子公司收到海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司转来闲置土地认定书的公告 公告日期 2017-09-16      证券代码：000886   证券简称：海南高速    编号：2017-028
            海南高速公路股份有限公司
关于子公司收到海南海汽运输集团股份有限公司琼海分
          公司转来闲置土地认定书的公告
      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    海南高速公路股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司海南
高速公路房地产开发公司（以下简称“高速地产”）于 2017 年 9 月 15
日收到海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司（以下简称“海汽琼
海分公司”）转来《琼海市国土资源局闲置土地认定书》(闲置认字〔2017〕
25 号)。现将有关情况公告如下：
    一、有关《闲置土地认定书》的具体内容
    海汽琼海分公司于 2003 年 3 月 19 日取得琼海市 1 宗国有建设用地
使用权，位于琼海市嘉积镇银海路，面积为 56196 平方米（折合 84.3
亩），土地证号为海国用(2003)第 0424 号，土地用途为商住用地。
    琼海市国土资源局认为：根据《闲置土地处置办法》（国土资源部
第 53 号令）与《海南省闲置土地认定和处置规定》等有关规定，认定上
述宗地为闲置土地。我市认为你公司 2009 年拆除地上建筑物的行为属于
企业自身原因，造成该宗地闲置的原因为企业原因，将采取无偿收回方
式进行处置。
    二、该宗土地的具体情况
    2003 年 3 月 19 日，海汽琼海分公司以出让方式取得位于琼海市嘉
积镇银海路一宗国有建设用地使用权，面积 56196.0 平方米（约 84.29
亩），地块号为 1-(1)-981-1-1，规划用途为商住用地。土地证使用权证
号为：海国用[2003]第 0424 号，土地使用年限 70 年(自 2003 年 3 月 26
日起至 2073 年 03 月 15 日止)。取得土地后完成了琼海客货运输中心车
站主体建设，建筑面积 14840 平方米。
    2008 年 4 月 21 日，高速地产与海汽琼海分公司就上述宗地分别签
订《房地产项目合作开发合同》和《土地使用权抵押合同》，约定合作
开发房地产项目。2008 年 4 月 25 日，海南高速董事会审议通过上述事
项并披露了相关公告。
    2008 年 6 月 6 日，高速地产与海汽琼海分公司就上述宗地签订《房
地产项目合作开发合同补充协议》（以下简称“《补充协议》”），约
定合作开发项目利益分配方式由原按出资比例分配税后利润改为按项目
建筑面积和出资比例分配房屋。2009 年 1 月，高速地产拆除该宗地地上
的琼海市汽车站等地上附着物。
    2010 年 10 月 19 日，高速地产向琼海市规划建设局报送《项目修建
性详细规划》，由于证载用途与控规不符，2011 年 7 月 27 日该局批复
要求按照规划性质进行修改，此次报建没有通过审批。
    为明晰国有资产权属关系，经海南省国资委批复同意，高速地产与
海汽琼海分公司于 2012 年 12 月 13 日签订《国有土地使用权转让合
同》，约定海汽琼海分公司向高速地产转让琼海嘉积镇银海路的 84 亩土
地使用权及地上附属物，转让价款为 4068 万元，并确认高速地产应付转
让款已支付完毕。目前，上述宗地《土地使用权证》仍然属于海汽琼海
分公司，该宗土地转让手续尚在办理中。
    2015 年琼海市全面暂停办理新增商品住宅，全面暂停新建商品住宅
项目规划报建审批。受“两停”政策影响，该项目无法办理规划报建等
相关手续。
    2017 年 5 月 10 日高速地产收到海汽琼海分公司转来琼海市国土资
源局下发的《闲置土地调查通知书》，高速地产积极配合闲置调查工作
的展开。
    三、对公司的影响
    鉴于以上事项，若政府无偿收回该宗土地，将对当期会计报表产生
重大影响。其中：2017 年当年资产负债表中投资项目相关成本 4372 万
元将作为损失转入当期损益，利润表预计将增加损失 4372 万元。公司将
积极应对，争取将影响或损失降到最低。
    四、应对措施
    公司将积极与琼海市人民政府及行政主管部门保持有效沟通，积极
采取应对措施，申请撤销闲置土地认定书，并提供相关证据说明非企业
原因导致土地闲置,理解并支持公司尽快完成项目的报建及开发建设，切
实维护股东合法权益。
    公司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务。
    五、报备文件
    《琼海市国土资源局闲置土地认定书》(闲置认字〔2017〕25 号)
    特此公告




                                 海南高速公路股份有限公司
                                          董   事   会
                                       2017 年 9 月 16 日