关注“两个暂停”｜海南省住建厅：加大市场监管力度 严处违法违规行为（图解）

省住建厅召开会议贯彻落实深化“两个暂停”政策意见

加大市场监管力度 严处违法违规行为

9月29日，省城乡住房建设厅召集各市县住建部门负责人召开会议，要求各市县住建部门加快落实9月28日省政府出台的《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）相关要求，把政策执行到位、宣传到位，各市县可结合本地实际出台政策措施，确保房地产市场平稳健康发展。

会议要求，各市县住建部门要统一思想，正确认识，统一宣传，迅速把《意见》政策传达落实下去，要明确出台《意见》的目的之一是贯彻落实省第七次党代会、省委七届二次全会精神，通过总量控制、规范有序、提升品质、完善配套等综合措施，保障我省房地产市场健康有序发展。

会议指出，自2016年“两个暂停”政策实施以来，全省商品住宅去库存去化期总体已经下降至合理区间。房地产产业作为我省的重点产业，需要保持一定增长速度，但不能再无序增长，要优化产业结构，让我省经济逐步摆脱对房地产业的依赖。各市县住建部门要加强对房地产市场的舆情监测，坚决遏制企业或有关机构对政策断章取义、误读或趁机炒作，制造市场紧张氛围。

会议强调，各市县住建部门要加大对房地产市场的监管力度，严厉处罚房地产市场违法违规行为。国庆节期间，各市县住建部门要对房地产市场进行暗访、明访， 一旦发现有房地产开发商、房地产代理商或中介机构趁机炒作、哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为，将暂停其预售许可、网签资格，严重者暂停半年以上，甚至清出海南市场。

同时，按照《意见》政策要求，我省要进一步提升房地产开发品质，促进房地产业转型发展。今天省住建厅与省规划委已联合下发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，要求停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

约谈企业 开展市场检查 研究实施细则

各市县落实深化“两个暂停”政策意见

经过为期一年多的去库存工作，我省房地产市场库存量去化期已经降至合理区间，房地产调控工作的重点从去库存为主转向调整优化产业结构。9月28日，《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）出台后，各市县住建部门正通过约谈企业、开展市场检查、结合本地实际研究实施细则等“组合拳”措施来加快速度贯彻落实该政策。

海口市住建局副局长李翊告诉记者，去年2月份“两个暂停”政策出台以来，海口严格按照政策要求，对全市商品住宅建设和土地开发进行了调控，同时也加大了市场秩序监管和专项整治，曝光、查处了一批违法违规的企业行为。今天，海口住建局迅速把新的政策要求传达落实下去，如有需要还会结合实际，再研究出台细则。

三亚市住建局局长黎觉行表示，这次出台的《意见》内容更加全面到位，和之前的“两个暂停”、限购政策保持了连贯性，体现出了省政府坚决遏制优质资源低水平开发现象、优化产业结构、提高开发水平的决心。三亚市住建局正在研究制定政策实施方案，明确落实时间，同时还要加大房地产市场巡查力度，一旦发现违法违规行为，会向社会曝光，并严厉查处。

琼海市房管局局长卢锐表示，今天琼海市住建部门已召集房地产开发商、代理商以及中介机构召开座谈会，要求不得趁机炒作、哄抬价格或虚假宣传；国庆节期间也会派出工作小组暗访，如发现违法违规行为，立即停止其网签或预售许可资格，并向社会曝光，绝不姑息。

儋州市住建局局长潘正锋说，儋州市住建局将加快传达贯彻《意见》要求，立即停止审批产权式酒店，严控小户型开发，执行商品住宅建设和用地开发计划管控等；要摸清评估全市已建区域配套设施，未达到要求的，要限期补建。新建房地产项目也要按照新政策要求，完成通电、通水、通路，完成土地平整，落实污水、垃圾处理等基础设施建设，有条件的地区还要落实光纤、燃气等设施建设，方可出让土地。

9月29日中午，省住建厅也召集了各市县住建部门负责人，要求各市县住建部门要统一思想，正确认识，统一宣传，迅速把《意见》政策传达落实下去，确保我省房地产市场平稳健康发展。