调控加码房企拿地热情不减，海口城西土拍楼面价拍出11200元/平！

自海南楼市调控政策加码之后，楼市的走向备受关注。10月11日下午，海口迎来国庆中秋黄金周后的第一场土拍，这也是继海南调控收紧后的首场土拍。

此地块位于海口城西片区苍峄路西侧，该宗地块占地面积5588.08平方米，规划建筑面积13970.2平方米，吸引了中海、碧桂园、中粮、合景泰富、衍宏等九家房企和个人竞买争夺，拍卖起叫价为楼面地价4300元/建筑平方米，每次增价幅度为人民币10元的整数倍。经过一百多轮的举牌抢夺战，地块最终由海南鼎坤实业有限公司（衍宏）以总价15646.624万元收入囊中，溢价率160%，楼面地价高达11200元/㎡。

据了解，海南鼎坤实业有限公司成立于2016年，注册资金1000万元，股东为海南衍宏集团股份有限公司。经营范围：房地产、酒店、旅游项目的投资开发。

本次拍卖出让国有建设用地位于海口市苍峄路西侧，土地面积5588.08平方米，土地用途为城镇住宅用地，用地出让年期为70年。根据海口市规划局《关于用地规划意见及建设条件的复函》（海规函[2015]998号），该宗地用地规划性质为住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。其他规划控制要求详见海规函[2015]998号。

城西片区位于海口市中心组团南部，其北临金牛岭片区（城市居住区），南部为城市生态防护绿带，东部是城市综合区——府城片区，西部为药谷工业园；规划区东西北分别为龙昆南路、南海大道、丘海大道，城市快速路椰海大道从南部穿过，规划东环铁路从规划区东部、北部穿过，交通条件优越。周边教育资源完善，在2公里范围内，有海南大学城西校区、海南医学院、海南旅游经济贸易学院、金盘实验学校、博仁学校及多家幼儿园，187医院、海口市中医医院，海口东站及海口南站也相距不远，外部配套相对齐全。

海口城西毗邻高铁东站和汽车总站，经过近些年的规划开发，已经吸引了万达、恒大、中海、碧桂园等一线房企入驻，新城吾悦广场和喜盈门等商业配套日趋成熟，人流量较大。因此，本次土拍备受瞩目，吸引各大实力房企竞相追逐。

[责任编辑：周瑾]

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