2017秋季房展闭幕 旅游地产唱主角

摄影/本报记者 崔陆鹏

2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会于10月26日-29日在国家会议中心闭幕。本届秋展亮点繁多，云南购房节、海南购房节置业成热点，满足观众多方面需求。

云南 市场需求旺盛 成交量创新高

受到不限购、总价相对较低等因素影响，近期云南房地产成交相对活跃。这从本届房展云南项目的意向成交量中可见一斑。据统计，云南组团、大理组团、西双版纳组团销售成绩良好，意向成交量占国内项目总意向成交量的42%。

记者在房展现场看到，2017北京秋季房展，云南组团、大理组团、西双版纳组团集中亮相国家会议中心，30余家企业携旗下40余个项目集中亮相。

10月27日，在大会活动区举办云南地产和大理地产专场推介会上，云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍，交通和城市基础设施的改善下，云南正在大力发展康养地产，且云南省外销房地产正在加快增长，由2015年房地产外销量24%到2017年猛增到60%。

“目前大理许多旅居地产都是外向型的，60%-70%都是外地人购买，其中北京人在外地人当中占比最多，近一半。”大理州房地产业协会执行主席许时元介绍，大理房价一直以来都是北上广深大城市的十分之一左右，和北京相比差距很大，也是这几年北京人在大理、在云南置业的比较重要的因素。

海南 主打旅居小镇 住宅配套升级

2017北京秋季房展海南项目关注度不减，据不完全统计，2017北京秋季房展，海南项目意向成交量占国内项目总意向成交量的37%。海南全域50余个精品楼盘参展，据记者在现场粗略统计，参展海南项目以普通住宅为主，面积40-150平方米不等。

本届展会上，海南琼海市推出了13个不同风情的特色小镇来参展。琼海市副市长洪锋在房展现场表示，将继续推进博鳌乐城国际新城旅游区工作，泛化博鳌亚洲论坛的效应，同时进一步推进特色小镇和美丽乡村建设，争取两年内全市打造不少于100个美丽乡村的任务目标。

对于海南新一轮的限购政策，海南乐东度假项目时分亚龙湾负责人孙赫笛表示：“北京和海南两地的调控措施，对其项目销售影响有限。春季房展数据比较可观，意向客户不少。受影响的是投资客，如果是自己住的，不太受影响。”

除限购政策外，海南各项目竞争也在加剧。据孙赫介绍：“眼下海南度假产品正在从最原始的传统住宅需求开始向品质化、个性化、功能性化、智能化等多种综合需求快速过渡，设计优良、品质出众、配套健全的项目会更容易捕获市场。”以其所在的项目为例，近期增加了健身房、儿童娱乐中心、业主食堂、运动休闲场馆配套等，旨在从竞争中脱颖而出。

海外 美国最受青睐 泰国成新热点

2017北京秋季房展国际展区共有110余个海外房地产公司和移民公司齐聚。

在海外展区AP泰国的展台前，有不少购房人在咨询旗下公寓项目LifeAsoke-Rama 9。据该项目销售介绍，从今年起，泰国项目受到更多国内购房人的关注。以Life Asoke-Rama 9为例，除去泰国当地购房人外，中国购房人也占很大比例。据了解，上述项目总体开发为两栋高层公寓共2248套，户型为25-40平方米的大一房、45-58平方米的两房，起价为270万泰铢（约54万元人民币）。

据北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍，“2017年最新的市场统计数据显示，美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家，本次秋展泰国项目参展商数量达到22家。泰国房产投资有多元化选择，如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓，既可用于度假自住，亦可出租获利，都是非常好的投资选择。”