5月第二周海南楼市%成交上涨66%

　　琼海之窗网最新报道 (记者：姜文山 文小丹)据海南新浪乐居监控数据显示，5月第二周(5.6日—5.12日)海南商品房签约1813套，环比前一周(1087套)上涨66.79%;签约面积 169425平方米，环比前一周(116705平方米) 上涨45.17%;签约住宅均价9435.4元/平米，环比前一周(12586元/平米)下降25.03%。

　　5月第二周与5月第一周楼市成交环比情况一览

　　  从整体成交情况看，5月第二周海南楼市成交大幅上涨，成交套数及成交面积两项数据均呈上涨，涨幅分别为66.79%和45.17%。成交均价再次下降到万元以下。经过“逢假必冷”的第一周，5月第二周楼市开始恢复正常。5月以来，楼市成交均价一直在万元左右徘徊，可见开发商或受政策因素影响，对市场仍持观望态度。

　　  海口成交上涨111% 琼海火爆继续

　　  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年5月第二周海南有商品房签约数据的   市县共10个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅陵水、定安及保亭三个市县成交套数环比下降，降幅均在35%左右。其中降幅最大的为保亭，成交38套，下降37.7%;随后是陵水，成交56套，下降34.88%;定安成交27套，下降32.5%。其他市县成交量均环比上涨。其中万宁上涨幅度最大，成交46套，上涨475%;接着是文昌，成交93套，上涨365%。其中海口刚需在近一个月的压抑后，上周开始释放，成交638套，上涨111.92%，占据成交榜首位置。琼海成交火爆依然，已经连续四周成交超过三亚。三亚上周成交273套，环比上涨24.66%。其他市县成交分别为：琼海成交447套，环比上涨64.34%;白沙成交3套，环比上涨200%;澄迈成交139套，环比上涨75.95%;

　　5月第二周各市县成交套数图

　　  5月第二周楼市成交回暖。从成交各项数据来看，总成交量1813套，较前一周多726套;均价9435元/平，较前一周下跌25.03%。市县成交方面，10个市县成交套数仅海口成交过500套。  

　　  日成交量最高超400套

　　  从5月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成反比。第二周楼市成交起伏较大，日均成交259套。从最高日成交412套下滑至最低55套，相差超7倍;均价方面变化不大，一周均价最低为7784元/平，最高为13906元/平，相差近2倍。  

　　  5月第二周，海口共成交638套，约占周总成交的35.19%，成交面积72771平方米，均价7923元/平方。三亚成交273套，成交面积32206平方米，均价22243元/平方。  

　　5月第二周日成交及均价情况一览

　　  “国五条”调控细则出台一月有余。乐居记者结合最新数据发现，末班车挤兑效应形成楼市3月的一片火红后，4月和5月至今海南楼市已经下滑，成交理性回落。记者观察发现，随着市场各方逐渐对新政适应，房源挂牌量和客户咨询登记量都有所回暖，但待购观望心态依旧浓重，楼市成交量依旧低位徘徊。

　　  在合富辉煌市场研究部副总经理龙斌看来，用“恢复正常”形容当前楼市当属合适，“3月份是井喷，4月份的数据跟正常的月份是持平的。” “政府与企业价格博弈刚刚开始，近期价格还会继续不涨不跌”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向南都记者分析认为，多年经验表明，政策调控后最先表现出来的是市场交易量的萎缩，之后才是价格的波动与下调。

　　编辑：王海富 赵玉婷 通讯员：汪洋前方报道