学区房成凶宅是怎么回事 事件始末全程曝光

2015年9月，杨晶晶和丈夫一起购买了栖霞区的一套学区房，并对房屋进行装修。考虑到孩子还有两年才上学，他们将这套房子租给某公司。该公司把这套房子用来做员工宿舍，共有三名员工居住在内。2016年9月10日，杨晶晶突然接到该公司经理电话，说是让她带上钥匙一起查看某员工是否在屋内。杨晶晶和经理一起打开房门，发现某员工的卧室门紧闭，后锁匠将门打开。某员工躺在床上死亡多时，经法医调查确认为烧炭自杀身亡。

杨晶晶当场受到惊吓，回家后第二天出现精神恍惚等症状，被家人送到精神病院进行治疗。事情发生后，某公司表示以后不租这个房子了，愿意给两个月房租作为解除合同的违约金。杨晶晶认为自己受到伤害，且自己的房屋也遭受了损失。杨晶晶表示，她脑海中经常会浮现死者陈尸在床的惨状，内心极度恐惧，几乎要精神崩溃。

杨晶晶补充道："有人在屋子里自杀，房间里的东西必须要更换，就说死者躺着的床，这是肯定要换的。我们要对房间的物品进行清洗消毒，依风俗还要对房屋重新摆布装饰，经估测预算为5万元。加上该公司的违约金，一共索赔45.86万元。"某公司在庭上提出，支付违约金没有异议，别的诉求缺乏法律依据，请法院驳回。法院认为，涉案房屋并没有实际进行交易，因此她提出的交易价值贬损无法确定。

不过，根据一般人在同等情况下做出的判断，有人在房间里自杀必然会对该房屋的出租出售造成一定影响。法院认为，发生这起自杀事件后，房间内被污染的物品确实需要更换。综合考虑，法院将这套房屋贬值损失以及各项清理费用定为4万元。杨晶晶提出要某公司赔偿违约金，这一点也是予以认可的。法院经审理后判决，某公司赔偿给杨晶晶4.86万元。