海汽集团关于分公司收到无偿收回土地使用权决定的公告新浪财经

海南海汽运输集团股份有限公司 关于分公司收到无偿收回土地使用权决定的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性 和完整性承担个别及连带责任。 近日，海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）下 属琼海分公司（以下简称“琼海分公司”）收到琼海市人民政府《关 于无偿收回海南省汽车运输总公司琼海公司名下海国用（2003）第 0424 号土地使用权的决定》（海府〔2017〕194 号）（以下简称“《决 定》”）。现将有关情况公告如下： 一、有关《决定》的主要内容 琼海分公司于 2003 年 3 月 19 日取得位于琼海市嘉积镇银海路一 宗国有建设用地使用权，面积为 56196 平方米（折合 84.3 亩），土地 证号为海国用（2003）第 0424 号，土地用途为商住用地。 琼海市人民政府认为琼海分公司 2009 年拆除地上建筑物的行为 属于企业自身原因，其后该宗土地一直未开发建设，也未申请规划报 建，已构成土地闲置超过两年。现根据《闲置土地处置办法》第十四 条第二款和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九条有关规定， 决定无偿收回该宗土地使用权。 二、该宗土地的具体情况 1. 2003 年 3 月 19 日，琼海分公司以出让方式取得位于琼海市嘉 积镇银海路一宗国有建设用地使用权，面积 56196.0 平方米（约 84.29 亩），地块号为 1-(1)-981-1-1，规划用途为商住用地。土地证使用权 证号为：海国用（2003）第 0424 号，土地使用年限 70 年(自 2003 年 3 月 26 日起至 2073 年 03 月 15 日止)。取得土地后完成了琼海客货运 输中心车站主体建设，建筑面积 14840 平方米。 2.2008 年 4 月 21 日、2008 年 6 月 6 日琼海分公司与海南高速公 路房地产开发公司（以下简称“高速公路房地产公司”）签订《房地 产项目合作开发合同》及补充协议，约定琼海分公司以土地使用权和 地上附属物投入，高速公路房地产公司以项目建设所需的全部资金投 入合作开发该项目，项目由高速公路房地产公司承接开发，所形成建 筑物按照双方实际投入资产价值所占比例分配；并约定琼海分公司按 比例应得的房屋委托高速公路房地产公司销售，销售价款为 3600 万 元。同时约定项目及其用地所有权益及风险责任全部转归高速公路房 地产公司实际享有和承担。项目工程设计、招标、施工建设、验收、 销售等工作由高速公路房地产公司按照国家的有关规定和程序以琼 海分公司的名义进行，琼海分公司不参与项目的运作过程、也不承担 运作过程中发生的费用及产生的问题乃至法律纠纷的解决和后果责 任。 高速公路房地产公司于 2008 年 11 月向琼海分公司支付销售价款 3600 万元。2009 年，高速公路房地产公司因项目开发需要，将原琼 海客货运输中心车站面积 14840 平方米地上主体建筑拆除。 3.为明晰国有资产权属关系，经海南省国资委批复同意，琼海分 公司与高速公路房地产公司于 2012 年 12 月 13 日签订《国有土地使 用权转让合同》，约定琼海分公司将上述共同开发的土地使用权和地 上建筑物转让给高速公路房地产公司，转让价款（含地上建筑物及其 地上附着物的应补偿价值）合计为人民币 4,068 万元；并将高速公 路房地产公司已支付的 3,600 万元的项目销售款及土地使用税等已支 付的费用 468 万元，共计 4,068 万元视为已支付的转让款。同时约定 合同土地使用权转过户过程中，除企业所得税外，其他涉及到政府主 管部门及其指定的机构应收取的各种税费，均由高速公路房地产公司 承担。目前，该宗土地转让手续尚在办理中。琼海分公司已按合同约 定将宗地土地使用权、建筑物及其相关资料移交给高速公路房地产公 司。 4. 2017 年 9 月 14 日，琼海分公司收到琼海市国土资源局《闲置 土地认定书》（闲置认字〔2017〕25 号）。公司于 2017 年 9 月 16 日披 露了《关于分公司收到闲置土地认定书的公告》【具体内容详见 2017 年 9 月 16 日在上海证券交易所网站（）及公 司其他指定信息披露媒体披露的《关于分公司收到闲置土地认定书的 公告》（公告编号为：2017-030）】。 三、对公司的影响 鉴于以上事项及琼海分公司与高速公路房地产公司签订的相关 合同，琼海分公司已取得全部应得的项目收益，根据双方所签《房地 产项目合作开发合同》补充协议约定“项目及其用地所有权益及风险 责任全部转归高速公路房地产公司实际享有和承担”。因此，若琼海 市人民政府无偿收回该宗土地使用权，所造成损失应由高速公路房地 产公司承担，预计不会对公司造成重大经济损失。 公司将配合高速公路房地产公司采取应对措施，切实维护股东合 法权益。并对该事项进展情况及时履行信息披露义务。 特此公告。 海南海汽运输集团股份有限公司董事会 2018 年 1 月 20 日