提醒！门是纸做的！2000/㎡精装房，成本仅五百！

2017年7月，阳光城翡丽湾开发商通知刘军，说是可以收房了，刘军很兴奋很期待。

然而等到了收房现场，他心里拔凉拔凉的，“找了验房师验房，结果发现了一大堆质量问题，墙纸发霉、外墙开裂、地板泡水……”

墙纸发霉（照片由业主提供）

面对满目疮痍的新房，刘军十分恼火，当即提出了整改的要求。“开发商一开始承诺给我整改，可日子一天天过去，开发商却没了动静。”

眼看整改无望，一怒之下，刘军将开发商告上了法庭。

相关证据清单（业主提供）

在诉讼过程中，通过法院，刘军拿到了一份由开发商杭州臻博房地产开发有限公司与江苏宏洲建筑装饰工程有限公司签订的《杭州翡丽湾项目4#、5#楼户内精装修工程施工合同》（以下简称《施工合同》）。

而从这一份合同中，刘军看到许多惊人的“猫腻”——

首先，装修承包方“被调包”了。

刘军向记者出示了自己在购房的时候与开发商签订的《委托装修改造协议》（以下简称《装修协议》），在该协议中，乙方（即装修承包方）为“名筑装饰工程有限公司”，而非《施工合同》中的装修承包方“江苏宏洲建筑装饰工程有限公司”。

装修合同（业主提供）

刘军说，开发商擅自更换装修公司的行为，之前未曾告知业主。

其次，刘军发现，在《施工合同》中，4#、5#楼一共28458㎡的精装修面积，合同总价为16397560元，换算下来，每平方米的单价仅为576元。

装修合同（业主提供）

　　而在刘军的购房合同里，房子建筑面积为89.41㎡，其全装修价格为178820元，相当于装修标准为2000元/㎡。这样的价差，让刘军实在是接受不了。