雅居乐2017年股东应占利润60.25亿 同比增加163.8%

3月21日，雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”）披露截至2017年12月31日止年度全年业绩公告。

房掌柜查阅公告获悉，2017年，雅居乐及其附属公司连同合营企业及联营公司的预售金额为897.1亿元（人民币，下同），较去年增长52.4%；预售建筑面积为736万平方米，较去年增长26.6%；平均预售价为每平方米12193元，较去年增长20.4%。

公告截图

对此，雅居乐方面表示，2017年，本集团持续强化产品竞争力及把握市场机遇，透过灵活的营销策略，适时以合理定价推盘，全年预售再创新高。

值得注意的是，2017年，雅居乐在多个区域持续保持领先地位，预售表现创下新纪录。

据了解，报告期内，雅居乐分别于华南区域、海南及云南区域、及华东区域录得约350亿元、200亿元及180亿元的预售佳绩。其中，海南清水湾以近170亿元的预售金额，成为2017年度中国房地产项目销售冠军。

公告显示，2017年，雅居乐的营业额及毛利分别为516.07亿元及206.87亿元，较去年分别增加10.6%及 67.3%。净利润为67.80亿元，较去年增加122.3%。股东应占利润为60.25亿元，较去年增加 163.8%。整体毛利率及净利润率分别为40.1%及13.1%，较去年分别上升13.6个百分点及6.6 个百分点。

报告期内，雅居乐物业发展的确认销售收入为492.62亿元，较去年增加10.1%；而物业管理及酒店营运的收入亦分别较去年增加20.7%及2.1%。

在土地储备方面，2017年，雅居乐策略性地于华南区域、海南及云南区域、及华东区域等区域增添土地，预计总建筑面积为964万平方米。其中雅居乐应占预计总建筑面积为746 万平方米，应付土地金额为346亿元。

其中江门、汕尾、湛江、海口、临高、琼海、句容、常熟、厦门、开封及济南为其新开拓的市场。此外，2017年，雅居乐成功回购海南清水湾项目的30%权益。

截至2017年12月31日，雅居乐于54个城市及地区，拥有预计总建筑面积为3410万平方米的土地储备。其中，位于中央政府大力推动的粤港澳大湾区，雅居乐已在中山、广州、佛山、珠海、惠州、江门及香港拥有预计总建筑面积达1110万平方米的土地储备，占整体土地储备的32.5%，未来发展潜力十分巨大。

此外，2017年，雅居乐成功与巩义市人民政府签订合作协议，发展其首个集旅游、休闲生 活及文化创意的产业小镇项目，为其物业发展业务开启新一页。

房掌柜注意到，2017年，雅居乐成功发行于2022年到期2亿美元的5.125%优先票据，并与多间银行订立多份定期贷款。

截至2017年末，其已悉数赎回2017年2月份到期20亿元的6.50% 优先票据、2017年3月份到期7亿美元的9.875%优先票据，并于2017年9月份提前赎回2019年2月份到期5亿美元的8.375%优先票据。雅居乐致力管控融资成本，进一步降低实际借贷利率至6.2%。

截至2017年12月31日，雅居乐的现金及银行存款总额为301.20亿元。此外，其未动用的借贷额度为86.05亿元。

对于未来的发展，雅居乐方面表示将继续以稳健发展为宗旨，采取“1+N”的发展模式，推动旗下各业务板块的发展及加强竞争力，在保持本集团于中国物业发展业务的领先地位之同时，更积极推动新业务板块的发展，致力提高整体利润。

据了解，2018年，雅居乐旗下多个项目将持续推出新産品，并推出41个全新项目，以针对首次置业及改善型需求的刚需客户。

据房掌柜了解，大摩近日发布报告维持雅居乐“增持”评级，目标价提高至14.9元。大摩表示，因雅居乐在大湾区有较多发展、有土储成本优势，其盈利前景强劲。