桂林房价走势最新消息

据统计，桂林2018年预计将有26个新项目亮相，包括住宅、商业、洋房、旅游小镇以及综合体项目入市，将会使得桂林房地产市场产品类型更为丰富，配套日趋完善。

2017年是桂林房地产市场跌宕起伏的一年，从年初的“去库存、稳增长”到下半年的“防风险、防泡沫、稳房价”，商品住房市场去库存效果明显。而自从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，所有的房地产市场都在围绕着这个定位而展开，2018年，各路“神仙”(开发商)即将为争夺客源各显神通。

据统计，桂林2018年预计将有26个新项目亮相，包括住宅、商业、洋房、旅游小镇以及综合体项目入市，将会使得桂林房地产市场产品类型更为丰富，配套日趋完善，大开发商纷纷进驻在提升居住品质的同时，让开发商愈加认识到产品创新的重要性，在产品个性化和业态的差异化上下功夫，而临桂片区依然会是2018年供应的热点片区。

2018桂林楼市七大亮点预测

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大品牌房企时代来临

从历年销售榜单不难看出，大品牌房企更受到购房者的追捧。随着碧桂园、万达、华润等品牌开发商进驻桂林，2017年大品牌房企的销售占据半壁江山，上榜品牌房企已过半，热销项目近八成集中在品牌房企项目，行业集中度趋势明显，2018年桂林将进入大品牌房企时代。

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商业地产项目差异化

随着越来越多的商业综合体建成和开业，桂林正在呈现多中心化的商业格局，助力国际旅游胜地的建设。2018年，新城·吾悦广场、桂林华润中心·万象城、联发·乾景广场、汇金·时代广场、桂林金茂中心、桂林白马服饰城、希宇欢乐城等一大批商业项目持续发力，将促进桂林商业格局的形成，加快推进桂林商业模式的创新和业态的转型升级。

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文旅项目加速国际旅游胜地建设

作为世界著名的旅游城市，桂林国际旅游胜地建设正稳步推进，海、陆、空三位一体的立体式交通不断完善，旅游商业地产也迎来了新的机遇。2018年，桂林将推进桂林万达文化旅游城、福达·桂林义江湾文化旅游度假区项目、碧桂园漓水江湾旅游小镇等项目的开工和建设。

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旅游小镇主打文化养生牌

有着悠久历史的桂林，不仅是国务院公布的首批24个历史文化名城之一，还是举世闻名的世界旅游城市。2018年，龙光养生谷、万福路康体养生先行区、壮医健康养生特色小镇项目、桂林航天科技文化产业园(航天小镇)项目等文化养生小镇将加快推进建设速度，打造“地产与健康”模式。

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旧城改造成特色文化展示区

2017年桂林成为广西唯一入选全国第二批“城市双修”(生态修复、城市修补)的试点城市， 2018年桂林将大力推动着两方面的工作。王城片区历史文化旅游街区改造、塔山片区城中村改造项目、象山区九美桥时尚园项目、两江四湖二期建设工程、琴潭千亩荷塘湿地、平山瓦窑片特色文化展示区等项目将落地施工，可以预见，在不远的将来，桂林的颜值会越来越高。

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临桂成为房企必争之地

作为桂林新的政治、经济、文化、金融中心，临桂区多年的发展有目共睹。依托于新区的建设发展，临桂在2018年将继续成为各房企的开发热土，必争之地!伴随着城市配套建设的持续推进，临桂区的房地产发展已走出一条自己的“临桂”模式，形成特色各异的片区格局，且各类型项目全面开花。

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桂林房价2018年将稳中有升

桂林房价近5年都呈现稳步上升态势，尤其是2017年上涨最明显，在城市发展和城市价值的不断提升的大背景下，2018年桂林房价将整体稳步上升。同时，在拿地成本增加、品牌开发商项目占据主流、大量改善型需求多重作用下，各楼盘房价将出现价差梯度格局。