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年后房价或急剧上涨 年前买房6大好处

移动版    时间:2015-01-31 10:30

如今,离春节仅有20天时间,这段时间里,很多人会选择将买房的计划暂时搁浅,将精力集中在对过年的准备上。但其实,春节前的这段时间正是买房的好时机,不仅房价稳定,选择空间更是随心所欲。但是,如果你错失春节前,或者节后房价或急剧上涨,正应验了那句口头禅“年前不买房,年后房价耍流氓”,下面就随编辑细细分解年前买房的6大好处。

第1,房地产市场运行平稳

在楼市政策有效引导下,湘潭房地产区房地产市场运行基本平稳。进入2015年以来,湘潭房地产市场变化明显。首先,增量房市场每周成交呈下降趋势,数据显示,1月份仅一个楼市项目1175平米住宅;其次,目前湘潭商品住宅成交每天20多套,尽管比12月份明显下降,但呈现平稳上升趋势;与此同时,投资或投机性住宅需求明显减少。

第2、春节后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

第3,楼市“只涨不跌”神话还在继续

2014年尽管是楼市调整期,但是房价依然还在上涨。正如任志强而言,“2015房地产市场肯定要好于2014年”“房地产市场将在2015年三四季度回暖”“从长远看,房价还是要上涨的”。对于过去十年十测九准的任志强的房价预测,千万不要当成耳边风。

第4,春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

第5,春节前购买房源多,可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙或赶春运,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

第6,开发商高价拿地,推动房价继续上涨

国家统计局的1月20日公布的数据显示,2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%,降幅比1~11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%,1~11月份为下降0.1%。这是一个强大的信号:稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!

时机!时机!讲的就是时间和机会!再等下去,土地稀缺,房价高涨,买要付出更多!有需求该出手时就出手,早买早收益!

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