琼海市长坡镇美丽乡村旅游项目

一、项目名称

琼海市长坡镇美丽乡村旅游项目

二、项目背景

长坡镇地处琼海市东北部，镇辖面积约204平方公里，是琼海市的第一大镇。长坡镇毗邻文昌市，海榆东线灵文嘉公路穿镇而过，交通十分便利；自然人文资源禀赋优越，素有渔乡、椰乡、侨乡和革命老区之称。近年来，长坡镇委、镇政府按照“规划引领、政府引导、群众参与、市场运作”原则，以“椰风海韵，时尚长坡”为打造主题，以特色小镇、美丽乡村为载体，将经济、社会、生态发展相融合，着力打造出一批产业发展潜质好、生态环境优美、人文自然资源禀赋、群众参与程度高的美丽乡村。为进一步增强美丽乡村的产业内涵，提高经济发展能力，长坡镇委、镇政府根据“产业强、城乡美、百姓富、社会和”发展战略，拟在黄土岭村、文屯村引进社会资本打造“乡村旅游+农业”的美丽乡村项目，充分利用黄土岭村、文屯村的自然人文资源，力争将其打造成长坡镇美丽乡村建设项目的典范。

三、所属产业

第三产业

四、建设地点

琼海市长坡村委会黄土岭村、孟文村委会文屯村。

五、建设规模及主要建设内容

（一）黄土岭村。项目占地30亩，主要建设村庄基础设施，民宿产业、林下经济养殖区、互联网+体验馆、观光体验区、餐饮区。由于琼海市建设用地指标有限，因此该项目建设建议尽量不改变土地性质，项目建设若需新增少量建设用地，项目业主需根据规划自行选址，项目选址符合规划后方可开展土地征收及招拍挂工作。

（二）文屯村。项目占地20亩，主要建设基础设施、休闲驿站、餐饮广场、特色民宿、文化长廊等。由于琼海市建设用地指标有限，因此该项目建设建议尽量不改变土地性质，项目建设若需新增少量建设用地，项目业主需根据规划自行选址，项目选址符合规划后方可开展土地征收及招拍挂工作。

六、投资规模

项目总投资1亿元人民币，其中黄土岭村6000万元人民币，文屯村4000万元人民币。

七、建设理由和条件

（一）黄土岭村

1、交通便利、区位优势明显。黄土岭村位于长坡镇、潭门镇、文昌的会文镇三镇的交汇处，距离镇墟约1公里。灵文嘉公路穿村而过，交通四通八达，旅行客、背包客、房车自驾车、自行车旅行爱好者常以该村作为落脚点和补给站。

2、自然资源丰富。该村前临金钱溪，村后靠多异岭，民居依山而建。村中有名贵古树、热带果树及花卉等，全村绿化覆盖率达到70%，是个天然的氧吧。

3、产业发展潜力大。近年来，黄土岭村通过产业的转型升级大力发展果蔬产业、商贸物流、禽畜养殖、石材加工产业，并致力于椰子鸡品牌的打造，已经带动了周边十几个村庄的100多户农民的增收致富。此外，该村蛇、狸、蛙、混养的林下一体化养殖模式，也为美丽乡村旅游业发展提供了强有力的产业支撑。

（二）文屯村

1、人文底蕴深厚。文屯村有着400多年历史，村里人才辈出。清朝乾隆道光年间，出过吴嗣湖，吴延燕，吴廷勋等四品官员，出过秀才、贡生、庠生数十位。在近代，吴仁光、吴泽辉、吴天晓等人分别毕业于北京大学、日本东京大学、广州国民大学。

2、自然环境优越。文屯村如同一个绿色生态公园。一入村，椰韵摇绿，荷花敲翠，绿林扶疏映入眼帘；农家庭院摆设盆景，栽种花木，村里处处盈溢花香。

3、历史文物保存完整。文屯村古色古香的民舍、家具及古物比比皆是。有300年以上的古“四柱宅”，有清代花梨木制的“太师椅”、“八仙桌”、“香案”、“神坛”、“茶几”，用石雕刻的“石鼓”“石浴池”等等。

4、多次获得中央肯定。2005年1月全国创建文明生态村现场会在琼海市召开，文屯村被定为参观点。2005年，文屯村被中央文明委员会评定为全国文明村（镇）。2006年2月，时任中央政治局委员、中央书记处书记、中宣部部长刘云山到文屯村检查视察工作，充分肯定该村在建设社会主义新农村中取得优异成绩。

八、市场前景及效益分析

乡村旅游是将农业与旅游相结合，将传统的农业转变成为休闲农业的一种旅游方式。发展乡村旅游，是实现旅游富民非常好的抓手，可将原来低附加值的农业通过与旅游融合发展，价值得到大大提高，既让农民实现就业致富，又让企业盈利发展，同时随着国际旅游岛的发展及琼海市“国家全域旅游示范区”建设的不断深入推进，乡村旅游已成为目前主推产业，具有非常广阔的市场前景。