琼海市嘉积镇美丽乡村旅游项目

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一、项目名称

琼海市嘉积镇美丽乡村旅游项目

二、项目背景

为深入贯彻海南省政府关于深入推进海南美丽乡村建设和新型城镇化建设的要求，根据琼海市委关于加快美丽乡村建设步伐，确保美丽乡村建设实现重大突破的有关部署。目前，琼海市委市政府以创新、协调、绿色、开发、共享发展理念为指导，以促进农村地区全面建设小康社会为目标，全面推进美丽乡村建设。嘉积镇委、镇政府为进一步落实市委市政府对美丽乡村建设的相关部署，拟在村容和民风建设基础较好的边村、长春村引入社会资本，在整合田园资源的基础上，进一步完善旅游相关配套设施，以“美丽乡村+旅游”的模式，实现企业和农民双增收，着力打造农旅融合示范点。

三、所属产业

第三产业

四、建设地点

琼海市嘉积镇田头村委会边村、泮水村委会长春村。

五、建设规模及主要建设内容

（一）边村

项目占地30亩，主要建设大型房车营地、特色农家乐、木栈道、垂钓平台、休闲平台、农产品采摘基地及相关配套基础设施。由于琼海市建设用地指标有限，因此该项目建设建议尽量不改变土地性质，项目建设若需新建少量建设用地，项目业主需根据规划自行选址，项目选址符合规划后方可开展土地征收及招拍挂工作。

（二）长春村

土地面积为400亩，建设规模可根据项目的规划而定。项目主要建设绿荫停车场、当地特色农家乐、本土特色咖啡屋等餐饮设施及亲水乐园、拓展活动基地、垂钓池等娱乐设施。由于琼海市建设用地指标有限，因此该项目建设建议尽量不改变土地性质，项目建设若需新增少量建设用地，项目业主需根据规划自行选址，项目选址符合规划后方可开展土地征收及招拍挂工作。

六、投资规模

项目总投资为5000万元人民币。其中边村项目为2300万元人民币，长春村项目为2700万元人民币。

七、建设理由和条件

（一）边村

1. 区位交通优势明显。边村距离嘉博公路仅1公里，距离博鳌国际机场27公里，海南东线高速公路与海榆东线公路从边村附近穿过，交通优势明显。

2. 生态优势明显。边村村内自然风光秀美，有风格独具的乡野村落、水塘、水上咖啡厅、高尔夫休闲场、千亩果园地、绿意盎然的自然生态景观等，营造了一个环境清幽、自然和谐的乐园，独特的乡村风光能为项目建设提供最基础的环境条件。

3. 发展基础较好。村内拥有千亩果园、已建成的水上咖啡馆、即将建成的3栋小别墅及高尔夫休闲场地等休闲娱乐配套。边村民风淳朴，村民思想开放，对美丽乡村建设给予极大支持。

（二）长春村

1. 区位交通优势明显。长春村隶属泮水村委会，泮水村委会位于海南省琼海市嘉积镇西南部，距离琼海市区约3公里。距离博鳌国际机场27公里，海南东线高速公路与海榆东线公路从长春村附近穿过，交通优势明显。

2. 自然资源丰富。长春村位于嘉积镇城郊北区，地界广阔，水塘资源丰富，田园风光优越，是琼海市最适合进行美丽乡村建设的自然村之一，独特的乡村风光能为项目建设提供良好的基础。

3. 群众基础较好。长春村民风淳朴，并于2012年被评为“文明生态村”。村民思想开放，对美丽乡村项目的建设支持度较高。

八、市场前景及效益分析

美丽乡村建设是将农业与旅游相结合，将传统的农业转变成为休闲农业的一种旅游方式。发展美丽乡村建设，是实现新型城镇化建设的需要，是实现旅游富民非常好的抓手，可将原来低附加值的农业通过美丽乡村建设与旅游融合发展，价值得到大大提高，既让农民实现就业致富，又让企业盈利发展。随着国际旅游岛的发展及琼海市“国家全域旅游示范区”建设的不断深入推进，美丽乡村建设结合乡村旅游已成为目前主推产业，具有非常广阔的市场前景。