地面停车位100%预留充电基础设施

　　为建设与自然生态环境相协调、资源节约的居住环境，实现海南省住宅产业的可持续发展，《海南省绿色生态小区技术标准》自10月1日起实施，我省将以商品住宅项目全面执行绿色生态小区标准为契机，科学做好城乡建设规划，确保绿色生态小区建设质量，助力生态省、绿色低碳岛建设。

    关键词 规划布局

　　建筑风貌应体现文化特色    

　　《海南省绿色生态小区技术标准》明确，绿色生态小区应具备一定的建设规模，商品住宅建筑应全部实行全装修；配套公共服务设施应与单位工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　绿色生态小区规划布局应尊重原始场地地形地貌及生态环境，结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局。规划宜采用街区制，内部道路公共化，不宜建设封闭住宅小区；绿地布局宜采用集中与分散相结合的方式。小区建筑景观和整体风貌应体现周围的城市空间和文化特色。沿街建筑群体应与相邻建筑协调，建筑立面及色彩应协调统一。沿街的底层商业或商业网点宜设计骑楼空间。

　　沿街不得设置垃圾道、污水池等有碍市容景观的附属设施。对于产生烟尘、噪声及有害气体的机房、处理设施等，其环境卫生防护距离应按相关规定采取措施在用地范围内解决。

　　小区燃气管道应当单独直埋，不得进入综合管沟；雨水与污水管道应当采用雨、污水分流制；小区智能化系统的设计应包括安全技术防范系统、信息通信系统、建筑设备监控系统和安（消）防监控中心。

　　关键词 便民设施

　　配建独立式公共厕所

　　《海南省绿色生态小区技术标准》小区附近应设置公共自行车、共享单车停放点；小区用地面积大于12万平方米及以上时，应设置公共穿梭交通工具，并宜使用以清洁能源为动力的车辆；停车场所应尽量结合地下空间综合开发，应采取地下停车库、机械式停车库、复式停车库、停车楼方式的至少两项。

　　按同等比例配建客停车位。非机动车地面停车位应设立集中停放遮荫棚，并应设立电动自行车智能充电系统或安全智能插座。

　　幼儿园应独立设置，应有南向独立活动院落和出入口，其建筑及用地应满足日照规定。场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300米。

　　小区临街面宽每500米应临街配建一处独立式公共厕所或对社会公众开放的厕所。

　　关键词 立体绿化

　　增加室外活动场地遮荫率   

　　《海南省绿色生态小区技术标准》要求，沿中心城区、县城镇主次干道、重要景观路的临街建筑立面宜体现公共建筑特征，具有晾晒功能的生活阳台应设在不临街的方向。

　　临海、临江、临河的建筑应体现热带海岛滨海建筑特色；装配式钢结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产；装配式木结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产。

　　小区规划设计时应采用乔木遮荫、构筑物或建筑物遮荫等方式增加室外活动场地遮荫率。确保建筑安全和公共安全的条件下，应设计绿荫式停车场，宜设计垂直绿化、屋顶绿化等多种形式的立体绿化。

　　数说

　　1 每0.5-0.7万人宜设1处公共厕所；

　　10 机动车地面停车位数量占总停车数量的比例应低于10%；

　　20 小区绿化建设遮荫率应不小于20%；

　　40 小区的绿地率不得低于40%；

　　50 装配式混凝土建筑装配率应不低于50%； 

　　70 采用本地乔木树种的比例应占绿地乔木树种总量的70%以上；

　　100 地面停车（场）位应100%预留充电基础设施；

　　500  小区出入口到达公共交通站点不宜超过500米。