小产权房6000元/m2供不应求(图)

 
 
　　本报琼海8月19日电（见习记者 林文泉摄影报道） 近段时间，琼海市博鳌镇海滨路一带多出了很多建屋用的脚手架，一些小产权房正在此大兴土木。19日，记者到该片区进行了调查，发现工人们正加班加点建设，一些建好的小产权房也正在销售中。

　　100米路段20栋房屋在建

　　工人称一个月赶建到4层

　　近日，市民通过本报热线向记者反映，琼海市博鳌镇海滨路一带有很多小产权房正在火热建设中，有时晚上还施工，严重影响周围群众生活，希望南国都市报对此事进行曝光。

　　19日上午，记者前往博鳌镇海滨路一带进行调查，发现确实有很多房屋正在建。仅在博鳌华侨中学对面片区，100米长的路段就有20多栋房屋正在施工，其中有6栋已进入楼顶铺设阶段。

　　记者在施工现场看到，建筑材料散落在道路的两旁，一些红砖、泥沙、石子等占据了整条道路的一半，让双行道变成了单行道。每个在建房屋的楼下，一台轰隆隆的混凝土搅拌机正在作业。记者从这里经过时，就感觉像走进了菜市场一样。该片区的一商铺老板说：“这片原来是一个土坡，最近被推土机推平了，一些老板买下了这些地皮，准备建成小产权房卖给大陆人。”

　　随后，记者在博鳌镇广汉二路一带发现了一些建好的房屋正在销售，而且都是按“单套”来卖。走进这些楼房，每层楼的走道将房间分割成独立的单间，每个单间里面设有厨房和卫生间。

　　“这些房间的布局，都是为了方便房屋以套来出售。”屋主说。

　　记者发现，该片区多数房屋已经建好，只有部分房屋还在建设中。据工地上一名正在施工的工人称，自己跟着包工头一个月前来到这里施工，房屋的老板一直催着要快点建好，有时晚上还要到楼顶扎模板。“一个月的时间，就已经将这栋房屋建到第四层了。”

　　业主称一栋楼共用一房产证

　　有些房子还没建好就已经售空

　　采访中，记者以一名大陆买房者的身份与建筑工人、房屋老板进行交流，在向工人询问这些楼房是否可以买卖时，一工人直截了当地说：“这楼房建起来，当然是用来卖的了，屋主哪可能住得了那么大的房子。你是要买一层楼，还是一间房子啊？”

　　随后，记者跟随这名工人找到了房东黄先生。

　　记者：“黄老板，这房子怎么卖啊？”

　　房东：“我们这里是6000元/平方米，楼房是有电梯的。”

　　记者：“房屋一般是多少平方的？”

　　房东：“我们这房子主要是给北方人来这里过冬用的，所以面积比较小，一套房一般是40平方米，有一房一厅一厨一卫，而且交房时都帮粉刷墙壁，铺好地板。”

　　记者：“那怎么付款啊？”

　　房东：“付款是要求一次性付清的。现在房子还没有建好，你可以先交1万元的押金，，等房子建好后，付清钱就可以入住了。”

　　记者：“买房的时候除了有合同，还有房产证吗？”

　　房东：“这样和你说，整个房子的建设是通过审批的，是合法的，但整栋楼只有一份房产证，所以我们大家要共用一个房产证。”

　　记者：“这房屋到底合法吗？要是我想转手，怎么办？”

　　房东：“当然合法了，要不然哪敢建房啊。要是有人想买你手中的房屋，当然知道这房屋的房产证是共用的，别人接受这个事实才会买你手中的房子。”

　　据了解，博鳌镇的商品房价格并不低，一般要1.2万元/平方米，靠近海边的楼房则更贵，已经卖到2万多元/平方米，而这些小产权房才6000元/平方米，因此吸引了很多人前来购买。记者通过与建筑工人聊天得知，这片楼房已卖得差不多了，有些刚买下地皮，房子还没建起来的时候，就已经全部卖完。

　　政府表示将对此进行调查

　　提醒：小产权房不受法律保护

　　真的如小产权房屋主黄先生所说的那样，大家可以集体共用房产证吗？带着疑问，记者到琼海市城市管理局咨询，该局工作人员直接否认了群众可以共用一个房产证的说法，并指出这就是小产权房，如果有人这样买了房子，肯定是不受法律保护的。在询问了小产权房详细地址后，表示会派出工作人员到现场去调查，如果真的属于小产权房，将依法对其进行处置。

　　这些房屋到底是不是小产权房呢？博鳌镇镇政府工作人员表示，博鳌华侨中学对面片区和广汉二路一带的房屋都是以私人住宅报建的，都符合法律程序。但如果将建好房屋分割成多套房屋来出售，就不合法了。“目前，我们还未接到有这样的举报，近日会对此事进行调查，以确定是不是小产权房。”工作人员说。