琼海一座神秘老宅，诉说着一段怎样的传奇故事？

然而，经过十年打造、固若金汤的豪华宅院，却在建成入住后不久就被主人废弃了。对此，村民们众说纷纭。有人说，老宅曾经有一片翠绿的荷塘，，这片荷塘原本枝叶繁茂，荷花绽放，可后来不知何故，荷花全部凋败，池水干涸，宅院主人认为这是不祥之兆，会对生意造成破败，因而举家迁移。还有人猜测，老宅主人多年经商，富足殷实，因此常遭遇盗匪侵扰，为保家人安全，全家不得不背井离乡，远赴海外。

在清朝，如同“走西口”、“闯关东”，我国南部沿海开始了下南洋的热潮，在这里，曾经有很多的当地人经万泉河漂洋出海，谋生创业。经商发达后，他们再回到故里买房置地，定居下来，因而留客村这一带成为了海南著名的侨乡。而传说中的神秘老宅就位于村中。

原来，蔡家大院共有三进庭院，每进庭院的地基之间，都有大概30-50厘米的落差。当多雨季节来临，内院的雨水，会依据地势，向外院汇集，院墙上底部的这些孔洞，则属于排水管道，庭院中的雨水通过这些管道流到院外，因而，即使是遭遇了持续的暴雨天气，蔡家大院也不会出现内涝积水。

在专家看来，蔡家大院在经历台风、暴雨的侵袭后仍能存留至今，与它的朝向、设计和建材都有一定的关系，但最主要的原因是选址。

专家告诉我们，主要是它的地基比较坚固，基岩是石英砂岩。石英砂岩连通性好，透水性强，硬度也较大。当初,蔡家人选择了将房屋建造在沙土地中，四周的地基打到了坚硬的基岩位置。这样既能让雨水快速渗透，避免水流对地基的长期侵蚀，又能使房屋保持坚固，从而在面临大雨的冲刷和台风的侵袭时，蔡家大院才能够屹立不倒。

后来通过考察，考察组发现，蔡家大院的地理位置，是导致举家搬离的主要原因。

1939年，日本侵略者占领了琼海市，为了控制这个重要港口并掌控粮食等物资，日军看中了位置极佳、牢不可破的蔡家宅院，意图将其设立为日军指挥部，同时利用蔡家森在当地的威望，谋求与蔡家合作。蔡家主人不愿意卖国投敌，为了保全家人，不得不举家逃离了刚刚建好的宅院，迁至东南亚侨居。

时过境迁，这座花了十年时间、精心设计、苦心建造的院落，已成为废弃的老宅，静静屹立在博鳌镇留客村，用无声的语言讲述着自己的故事，留给游人无尽的唏嘘和感叹。今天的蔡家大院虽然已是一座空宅，但是这些砖瓦围墙，沟渠天井，依然向世人显示着先辈的智慧，他们对地理、气候等知识的理解和运用，依然值得现代人，仔细观赏，细细回味。