雄安新区周边住宅咨询处

雄安新区周边住宅咨询处-龙江

文章来源：京雄世贸港发布时间：2019-04-12 13:59:41

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雄安新区周边住宅咨询处-龙江

开发公司介绍

隆基泰和多年来深耕环京区域，早已形成了以住宅地产、专业市场开发运营以及新能源三大中心业务，是环首都新型城镇化优质运营 商。

在紧邻雄安新区的白沟，隆基泰和以产兴城，带动了当地的产业发展，改善了当地居民的居住条件和投资环境。白沟新城核心区的“一心”——城市客厅的恢弘规划便出自隆基泰和的手笔。

隆基泰和在白沟开发的京雄世贸港被定位为白沟的“城市客厅”，在产业方面，重点发展数字经济、大创意、特色会展、科技创新四大集群，同时，围绕中央公园建设的“城市客厅”，还规划有中央购物公园、五星级酒店、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街。现代化的建筑、集群化的产业、多元化的配套，京雄世贸港-城市客厅已经成为白沟新城的城市名片，是进入雄安的世界 级门户。

项目介绍

白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，新区北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。 依据雄安新区新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，新区国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接新区新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM2，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。 便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。 依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。至 2030 年新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300 万人，而目前新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在新区拥有自己的住房。 为满足新区常住人口长久居住及投资的需求，新区周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，，预计至 2020 年底，白沟将吸纳新区新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳新区新区置业需求约 88438 套。 鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分新区外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。 项目就位于京白路与北一环交口位置，处于白沟新城的中心位置，整体规划为企业总部基地，总建筑面积340939㎡，容积率4.0，规划了5栋高端公寓，其中136810为写字楼（7、8号楼13层，9、10号楼7层，11号楼12层）、1栋12层的演艺中心，以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底（暂定）。 项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层6-7部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，***30层，层高3.15米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。 京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓，五证齐全，高端配套高端物业服务，而且咱们的产品面积适中，40-100平米，主力户型面积40-50平米，投资门槛超低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖，户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。

房地产业的发展给地方带来的利益是不言而喻的，能够拉动地方的gdp的增长，能够为提供相当数量土地，给带来很大的利税等等。这种种好处就使地方常常有选择地去执行中央的产业政策，结构必然是偏离了预定的目标，然后新一轮的中央政策又会出台，这样反复，房地产的政策就难以保持稳定。社会对房地产的需求是房地产持续发展的主要动力。要想保持房地产业的持久的市场需求，一方面要提高消费者的购买力，另一方面要降低住房的价格。提高消费者的购买力，一方面要调节人民的收入分配结构，提高劳动报酬在gdp中的比重，另一方面要提高的公共财政支出比例，完善和健全社会保障体系。以房地产业带动其他产业的发展。至于房地产与制造业的关系，我们认为不但不是相互排挤与竞争资源的关系。

房地产开发商所拥有的远大目标和激励制度是房地产经济可持续发展的具体内容。传统的房地产经济发展目标是侧重于追求利润，而可持续的房地产经济发展应在于追求从逆境中恢复的能力，以增强应对不利环境的弹性。企业可持续发展战略是关于对企业在发展中整体性、长期性、基本性问题的谋划，发展性是企业可持续发展战略的本质特征，用企业可持续发展战略指导企业其他战略，用企业其他战略执行可持续发展战略，这是企业可持续发展的必然途径。“核心竞争力”一词于1989年被哈默尔教授和普拉哈拉德教授在其研究学术成果《公司的核心竞争力》首次公开提出，并对核心竞争力理论进行了系统和的阐述。企业核心竞争力理论包括3个方面特征：（1）核心竞争力是无法被模仿和代替的；

以解决破败地段和人民生活质量问手段，在旧城改造的同时推动特色产业发展。2.3房地产开发与自然环境和民居特色等当地特色相结合。所谓地域特色就是某地区在历史积淀、文化背景、空问形态、民风风俗、物质构成、自然条件、经济条件及人们的价值观等各方面的特点。历史文化特色是体现县域特色的重要内容。在建设现代化社区的同时，保持并发展县域既有的历史文化特色，给各种传统文化活动和怀旧情结提供载体。地理特色和空间形态特色。县域的地理特征和县域原有的空间形态也是地域特色的重要内容。在房产开发中，应充分体现县域的地理特征和原有的空间形态，才能真正实现城市的地域特色。县域的面貌和整体形象不仅仅取决于一幢幢单独的建筑，而在于和谐的外部环境、建筑物之间良好的相互关系以及丰富的空间场所。