琼海潭门大桥投资1亿变身琼北明星小镇（图）

　原标题：　琼海潭门大桥1亿投资焕新颜 变身琼北“明星小镇”

　　作者：何影 郭丽霞

　　海南旅游地产的持续健康发展是国际旅游岛建设的重要环节，交通基础设施的建设“先行”是很有必要的。为盘活潭门经济、带火琼海楼市发展，潭门大桥应运而生。

　　两地距离缩至5.6公里

　　潭门大桥是连接琼海市潭门和博鳌两镇最便捷的线路，也是潭门新规划的主干道路，该项目总投资约10599万元，大桥全长共193.76米，桥面宽约18.5米，行车道设计为双向四车道。

　　潭门大桥

　　原先从潭门到博鳌路程约20公里，通车后从潭门到博鳌仅5.6公里，车程不到10分钟。这使得两地之间的资源得到了更加高效的配置，潭门可以利用博鳌的区位优势盘活经济，同时带动沿途商业带的发展，加快琼海的旅游房地产开发进程。此外还为潭门中心渔港的开发建设提供了有效的交通支持。据悉，潭门港将建设成为海南省东部滨海重点渔港、渔船停靠避风基地、水产品中转与加工基地、西南中沙渔船后勤补给基地、渔业休闲基地等综合型渔港。这将为潭门经济的腾飞蓝图划上关键的一笔。 

　　大桥经济辐射效应

　　回望曾经的潭门，只是一个无人问津的小镇，如今潭门大桥建成通车后，潭门变身成为风情浓郁的南海渔家风情小镇，越来越多的渔民吃上了旅游饭、商业饭。潭门海鲜、潭门海洋旅游工艺品都将会迎来一个跨越式的大发展。

　　潭门镇墟铺面从原来的238家迅速发展到456家，几乎增长了一倍;镇墟的商业销售额从之前的每月800万元左右增长到9000多万元，增加了10倍。墟里的商业铺面月租金也随之水涨船高，从之前的500元左右猛涨到5000元以上，增加近10倍。据了解，2013年潭门镇社会总产值达到13.22亿元，增长37.13%，渔民人均生产性纯收入达13000元。

　　大桥带来楼市新卖点

　　每年约有300多万游客到博鳌观光游览，人员的频繁流动使得桥梁周边的商业活动变得兴盛起来。旅游景点的开发也在一定程度上刺激了周边房价的上涨。博鳌旅游地产的发展速度较三亚、海口、文昌等地来说，显得较为缓慢。这与其配套未能及时跟进有着较大关系。潭门大桥的全面通车使得潭门、博鳌两地优势得到了充分的互补———博鳌的房地产业、酒店业和会议经济发达，但购物、海鲜餐饮相对薄弱，而这两项恰恰是潭门的强项。由于博鳌、潭门两地生活成本差异较大，旅居在博鳌的人们可以到潭门购物，吃当地美食、游当地景点，享受生活的同时还降低了生活成本。因此博鳌的旅游地产因潭门大桥的建成通车而享受到更加丰富的资源，这有效的促进博鳌旅游地产的健康持续发展。

　　博鳌御海的营销总监尚可说道：“潭门大桥的全面通车对博鳌的房产发展是个利好的消息，但因为潭门小镇名气较小，因此其对博鳌房地产发展的影响效果并没有那么立竿见影，这还需要看未来两地的配合发展及资源的互补效应。”据了解，潭门大桥通车后，不少开发商组织看房团到潭门进行一日游活动，这让前来购房的客户在充分了解博鳌区域优势享受现代化配套设施的同时还亲身感受到了来自千年海岛古镇的文化底蕴。这大大提升了博鳌房地产对购房者的吸引力。有业内人士称，潭门大桥的全面通车给博鳌带来的区域优势互补效应，有望令博鳌楼市崛起，成为琼北楼市的明星小镇。

　　潭门借桥腾飞

　　潭门致力于打造“中国南海第一旅游小镇”，琼海市把潭门镇规划建设成为有文化，有产业支撑，与博鳌镇风格迥异的渔业风情小镇。有专家建议：“潭门要严格控制房地产的发展，潭门发展的契机不能沦为地产商圈地的机会。在建筑的设计上要控制楼栋的密度和高度。”这将使得潭门地区的房地产开发将更加合理规范有序的进行，避免出现房地产的过度开发而破坏当地特色文化旅游资源。未来的潭门将会发展成为以旅游业为支撑，带动房地产行业发展的一个良性循环的市场环境.

　　据了解，潭门镇以潭门港出海口及其两岸为界线分为新镇区和老镇区。出海口及其两岸为新镇区，其余为老镇区。新、老镇区，组成今后的潭门旅游小镇的镇区。整个潭门镇分为四大旅游区：极地海洋世界、南海文化旅游度假区、湿地田园度假区、合水湖度假区。潭门大桥建成通车后，各大旅行社纷纷到博鳌、潭门踩线，“博鳌+潭门”两大明星小镇是一年来岛内各大旅行社重点推出的热门线路。旅游业的兴旺将会带来更多的发展机遇，两地未来发展潜力将不可估量。