楼市下半年不会一路高歌

    从进入下半年头两个月的表现看，誓言“楼市下半年不会一路高歌”上有点为时过早。

    “从2010年以来，每一份调控文件里都有(促进房地产市场平稳健康发展)这句话。”面对大多数开发商对后市的看好，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一提醒房企“淡定”。他表示，楼市下半年不会“一路高歌”，只要中央认定楼市没有“健康平稳”，一样会出新收紧政策。

    如何看待楼市的“健康平稳”?朱中一表示，目前一线城市房价仍在高位运行，中央政府肯定不希望看到房价过高以及过快上涨，中央对房地产调控总的基调并没有改变，比如打击投机购房等。

    “房地产调控长效机制还在建设中，行政手段必不可少。”他说，本次中央先提“以人为核心的新型城镇化”，其次才提房地产，这给一些地方政府和房企敲响警钟——本轮城镇化不会再是“房地产化”。

    “中央对楼市的调控大方向基本已明确，下半年行政手段不会再加码。”中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱昨晚说，本届政府的调控思路和过去八年主要依靠行政调控手段施压有较大差异，对楼市不再“行政加码”，而交给市场以供求关系或价格来自行调节。

    丁祖昱表示，三四线城市的楼市下半年或能“回稳”，而一二线城市的楼市上半年强劲反弹，为中国经济的稳定增长做出很大贡献，下半年将继续向好。