“地王”频出中央政府为何束手无策？

    据《人民日报》报道，9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。国土部提出，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期;供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行。

    自2011年以来，国土部以通知、座谈会连续6次向地方喊话，要求严防“地王”，但从实际效果看来，地方政府并不理会中央政府的善意提醒，“地王”也并未因国土部的喊话而消失，反而是越来越多。

    进入9月之后，各地频出的“地王”近乎疯狂!9月4日下午，融创集团强势出击，以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价地王记录。

    此前，北京单价地王记录为7月23日中粮地产在朝阳区孙河乡西甸村HIJ低密度居住地块上创下，楼面地价约4.57万/平方米。

    农展馆地块是业内公认的“准地王”，位于朝阳区农展馆北路8号，紧邻东三环使馆区和中心商务区，原产权单位为北京军区总医院。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模控制在59152平方米。

    继北京出炉单价地王，上海的总价地王也接踵而至。上海市区仅剩的黄金地块“徐家汇中心项目”，经过半小时激烈竞价，被新鸿基豪掷217.7亿拿下，217.7亿的总成交价格在全国，仅次于广州亚运城地块，也是上海迄今为止总价的最高价，刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。

    同日，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地新的“总价地王”，苏州金鸡湖地王则以15150元/平米的价格刷新当地楼面价记录。

    各地“地王”频出，也直接推高了一线城市的房价，导致各地房价持续上涨，让中央政府稳定房价的努力彻底落空，也让对中央政府抱有希望的老百姓失望透顶。

    中国房地产业乱局，完全是因为照搬香港地产大佬为香港量身定做的开发模式，其恶果除了高价卖地造就一夜暴富的大佬之外，坑苦害惨了高达十亿的中国人，使中国人对政府的房地产政策越来越不满越来越充满怨恨。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员只不过沦为富豪的打手。今日的中国岂不是正在复制更多的香港?