不动产登记为何一再上演狼来了？

    狼来了!狼真的要来了!不动产登记，全国住房信息联网，喊了N年，一直是只听声不见影。连SOHO中国董事长潘石屹也认为：不动产登记，全国住房信息联网“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”老辣的任志强却不认同小潘的判断，他在去年的博鳌论坛上说，全国住房信息既使联网并不意味着要向老百姓公开，“既使联上了也不等于说要告诉老百姓。”

    任志强的话还是有道理的，去年以来，原铁道部长刘志军案曝光房产374套，广东“房爷”被举报有房192套，山西“房媳”张彦在北京等地拥房十多套……房价并没有下跌，相反还蹭蹭蹭往上涨!大家似乎都醒悟得晚了一点，看看权贵们所拥有的房产，才明白，如今这世道，房子才是硬通货!才是最好的投资品种!也才有最大的升值潜力和保值功能。

    1月21日，中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》。国土资源部被赋予“指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作”的职责。《通知》明确，国土部将会同住建部、农业部、林业部、海洋局，建立不动产登记工作部级联席会议制度，由国土部牵头起草不动产统一登记的法律法规草案。如果不出意外，《不动产登记条例》将在今年出台。

    十八届三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。去年11月20日，李克强总理主持召开国务院常务会议，提出建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。

    目前，中国现行的不动产登记分属不同管理机构，涉及近10个部门，如住建部负责房屋所有权登记;国土部负责集体土地所有权、国有土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权登记。这种登记模式始于计划经济时代，存在分散登记、多头管理等问题。

    以全国住房信息联网为例，这项工作意在对异地购房和多套购房行为进行监管，并对房地产税政策提供数据支撑。最初设计是要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。

    根据住建部的整体方案，整个住房信息系统将分为三大应用系统，分别为住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管。住建部将地方自建的数据库收集，统一数据格式录入数据中心，形成一个统一的监控平台。

    不过时至今日，距住建部首次提出的住房信息联网“最后期限”已时隔快两年，距第二次承诺的2013年6月底又过去了大半年，没想到中央编办又把不动产登记的工作划归国土资源部，国土资源部无疑要另起炉灶，让全国住房信息联网这个看似简单的事情却又变得遥遥无期。