房子好卖了 降价盘微涨

　　题外话：楼市红5月成交大涨，虽然有刺激经济需要，虽然有微调有微的动作，但调控是不可能有大的放松的，所以楼价也缺乏上涨的足够支撑。在成交稍微回暖之际随即调升销售价格恐怕是开发商们过于乐观表现，房地产最糟糕的时间虽然已经过去，但前路仍然坎坷，除非不差钱，否则以价换量的基本思路应该继续坚持。

　　楼市在今年5月又重振雄风。根据最新监控数据显示，5月份(5月1日-30日)全市住宅网签8788套，比4月份网签量增加3055套，增幅为53.29%，创下19个月以来网签量新高。成交均价方面，截至5月30日，广州一手楼5月网签成交均价12031元/平方米。比4月份网签均价上涨485元/平方米，涨幅为4.20%。值得一提的是，原先出现大幅降价的楼盘，楼价也开始回涨。对此，专家表示，楼市调控的基本层面没有改变，楼价出现全面反弹的可能性不大。

　　成交环比大涨五成

　　“没想今年5月楼市好得出乎意料。”一位一线的销售人员如此表示。在“五一”前三天，网签492套的成交量已经让不少人内心雀跃。而之后每周都在2000套以上高位的网签量，则奠定了整个5月楼市旺销的势头。

　　根据新浪乐居对阳光家缘的最新监控数据显示，5月份(5月1日-30日)全市住宅网签8788套，销售面积1001587平方米，成交均价12031元/平方米。网签量是继2011年1月份的8222套网签量后第二度突破8000套，比4月份增加3055套，增幅为53.29%。网签均价上涨485元/平方米，涨幅为4.20%。从区域来看，增城市网签1905套排第一，成交均价7127元/平方米;番禺区网签1700套排第二，成交均价13928元/平方米;花都区网签1521套排第三，成交均价7563元/平方米。

　　记者又查询网易数据中心去年5月广州一手楼的成交数据，显示2011年5月1日至5月31日，全市网签成交共7499套，成交均价为11941元/平方米。也就是说，今年5月成交量(5月1日-30日)同比上涨了17.2%。

　　对此，方圆地产顾问首席市场分析师邓浩志认为，通过5月的成交数据可基本确定楼市回暖。他认为，5月楼市旺销，主要有两方面原因，一是存款准备金率下调、首套房贷利率优惠等金融利好的出现，增量资本入市;二是，开发商在“五一”期间大量推货，大力推行“以价换量”也是重要的一个原因。