王一林：海南旅游房地产前景乐观

    王一林：海南旅游房地产前景乐观

    ——记者对中国银行海南省分行行长王一林的独家采访

    王一林：应该说，我对于海南旅游房地产的判断比之前更加乐观，因为其发展的基础更加扎实。与2008年相比，国家的经济结构调整以及对海南的政策支持发生了更有利于海南房地产发展的积极变化。一是国务院关于国际旅游岛建设的44号文件在2010年正式出台，国家在政策层面对海南的支持进一步加强;二是经过省委省政府两年来的努力，国际旅游岛的各项政策正在得到落实，基础设施进一步完善;三是国家正式提出了把旅游业培育为国民经济重要支柱产业，这种经济结构的转变，使得在全中国具有独特旅游资源的海南岛更增添几分发展的动力;四是三沙市的建立，凸显了海南作为南海战略基地的重要战略意义。这一切，都为海南的旅游房地产发展提供了更加有力的支撑。

    2008年我在《海南旅游房地产业、高端旅游度假酒店业发展前景透视》一文中所列举的有利于海南旅游房地产发展的条件依然存在，或者说更加成熟。如我在文中谈到的，独特自然资源问题，工业化、城镇化进程问题，温饱小康向富裕小康转变的问题，养老经济和度假经济问题，健康医疗保健等新兴产业的健康发展等，都是海南旅游房地产持续健康发展的强力支撑。海南旅游房地产目前的价位与其所蕴涵的资源价值相比，与海南作为“全国人民的四季花园”的需求相比，存在着较大的提升空间。可以预期，面向全国的海南旅游房地产市场具有广阔发展前景，从中长期来看，海南旅游房地产市场一定会呈现更加理性、健康的发展。

    虽然，当前房地产市场由于经济增速放缓和国家调控政策的影响，持币待购现象严重，加之资本市场又出现了2008年经济危机时的低迷状况，居民持有的资产缩水，负财富效应凸显，购买力下降，导致了房地产市场相对低迷的状况。但是，我相信随着经济的好转和资本市场的良性回归，海南旅游房地产低迷的局面会发生实质性的变化。