海南政协常委王一林：海南旅游房地产业前景广阔

    党的十八届三中全会提出，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，房地产行业也步入了市场化改革的“新政”时期。在此背景下，以稀缺资源为依托、以国际旅游岛为支撑的海南旅游房地产业面临着新的发展机遇，将会在房地产市场中绽放出独特的光彩。

    房地产“新政”释放积极信号

    十八届三中全会和今年全国“两会”都提出，要促进房地产市场持续健康发展。这透露出政府在房地产政策上将更加强调市场化原则和差异化手段，房地产业有望迎来相对宽松的政策环境和市场环境。

    市场化原则，形成“商品房归市场，保障房归政府”的双轨制调控模式。政府将充分发挥市场在商品房的建设、流通、消费等各个环节的决定性作用。同时，政府将重点关注保障住房建设，努力做到“居者有其屋”。

    差异化手段，强调“分类调控、分城调控”。短期看，一、二线城市以“稳定”为主，三、四线城市以“防跌”为主。地方政府在房地产调控政策上将拥有一定的自主权，也会更加理性地对待房地产业的发展。

    房地产是国民经济支柱产业

    房地产业是发展中国家和地区的重要支柱产业。我国正处在城镇化、工业化、农业现代化进程中，房地产业对经济发展的贡献十分巨大。2013年，我国商品房销售额超过8万亿元，占GDP的16%，占新增贷款的26%，占政府收入的39%。2006年-2013年，房地产投资额连续八年增速超过15%，直接或间接地带动了60多个相关产业的发展，对GDP的贡献率达到30%以上，房地产业已成为我国国民经济的战略性支柱产业。

    当前，在中国经济“稳增长”的大背景下，房地产业对经济发展和社会稳定具有非常重要的意义。今年，国家推出470万套棚户区改造计划，投资将近1万亿元。这在一定程度上凸显房地产业对经济平稳增长的重要意义。