为啥任志强比专家更能预测中国房价？

    3月21日《新京报》发表文章《中国房价预测十年乱象：百姓信专家损失惨重》(原标题：预测?忽悠?房价预测的十年乱象)，把楼市“唱空派”学者猛劈一顿，说：“数年来，谢国忠、易宪容、牛刀等人的预测悉数落空。一众听信者只能蒙受多掏购房款的损失或继续无力买房。”

    决定房价有两只手，一只是市场，一只是政府。只有在市场经济下，市场才能较好的发挥作用，经济学家才能预测准确。请问《新京报》这篇文章的作者，中国是市场经济吗?房地产是市场经济吗?NO!

    中国房地产是在宏观政治经济社会扭曲之下的非市场经济!在这种情况下，如果仅仅依照市场经济规律预测，很难预测准确，因为政府各种政策和房地产既得利益集团的推力组合非常容易改变房价走势，甚至一只手做做样子“打压”房价，而另一只手却用力“推高”房价。

    比如在2008年，按照牛刀等人士按照市场规律预测，房价下跌。的确，当时房价下跌了。但是，随后中央推出4万亿和地方十几万亿的投资计划，货币像洪水大爆发一样投向中国市场，这时房价必然扭转直上!谁能预测中央和地方会出那么多投资和释放天量货币?反正不是学经济学的!在政府干预下，中国经济不会按照经济学规律走，至少在短期内如此。

    在这种非市场经济的情况下，只有占据房价决定权的强势一方才能预测房价，而这个强势集团就是政府利益和市场房地产利益者所组成的房地产既得利益集团，他们的推动高房价的愿望说出来，房价按照他们的愿望走，他们就所谓“预测”对了房价走势。这叫“预测房价”吗?这是给高房价鼓吹而已。

    中国房地产不是市场经济，是在宏观经济社会扭曲之下的非市场经济，是不能完全按照市场经济预测的，所以谢国忠预测房价一直失败。任志强以前预测房价对了，不是因为他预测对了，而是因为他是房地产既得利益集团的一部分，在房地产既得利益集团强势的时候，既得利益集团所鼓吹的就是正确的。只要房地产既得利益集团强势，且国家政治经济社会形势允许房地产既得利益集团如意的强势，任何一个为自己利益鼓吹的房地产既得利益者都能预测成功。

    房价“唱空派”预测房价下跌，他们只不过是按照市场经济规律预测，或多少带些感情希望房价下跌。但是，他们许多也仅仅像无望买得起房子的人一样，他们不是强势的房地产既得利益集团集团，他们左右不了房价!

    《中国房价预测十年乱象：百姓信专家损失惨重》这篇文章，只能说是别信中国是市场经济，跟着市场规律走不如跟着强势既得利益集团走。就像在股市中，跟着机构大部队买股票，能亏吗?中国连股票都不是市场经济，房地产更远远不是市场经济，那些“庄家”不是随便操纵房价吗?