置业建议：买房升值前提是保值 教你置业妙招

    买房子为了啥?除了拥有一个舒适自我的居住空间和一份安定归属，时下，置房也是理财投资的一种方式，购买一处保值增值的房产，远比沉浮股市来的有保障。

    然而，房子不论是自住还是投资，都希望升值，而升值前提是保值。因此，对于购房者来说，辨析什么样的房子能够保值，着实关键。然，保值物业具备哪些要素?

    品牌脊柱地段为王

    顾先生最近又在高新某知名楼盘购买了一套三居室的房子，这是他购买的第二套房子，问及为何会选择在高新购房时，他表示，时下高新的各类生活配套设施愈发完善，片区的环境不错，房子的性价比高，地铁也将经过家门口，以后不仅生活便捷，更看好房子未来的保值升值空间。“这年头，投资房产也要挑保值的。”顾先生说道。

    诚然，买房子，保值才实在。通货膨胀，钱存在银行也在贬值，而股市低迷难测，房子作为不动资产，成为许多置业者和投资者实现保值升值投资的重要方式。

    业内人士认为，评析物业是否保值没有标准答案可循，但是品牌、地段、产品、配套、地铁物业等是通常是物业保值提及率极高的核心词汇。

    银亿上尚城营销部经理张敏谈论保值物业时说道：“伴随城市的发展，可使用的土地资源特别是地理位置优越的地段已变得稀少，地理位置是关系物业保值的重要前提。”譬如，靠近市中心区域的物业，能够享受到更完善的配套资源，而它不可再生的地段优势无疑将释放物业更宽阔的保值升值空间。

    对购房置业者来说，品牌是他们绝对关注的重点。“品牌是产品品质和信誉的一个保证。”资深地产人士邹先生表示。诸如绿地、万科、、保利、恒大、万达等品牌房企，他们的项目一向是楼市销售的佼佼者，而这其中十分重要的一个因素便是他们的品牌影响力。

    建地铁为保值添翼

    近期，南昌地铁1号线房屋征收工作正在进行，地铁及其沿线物业更加受到关注。地铁的修建，对于改变城市格局、缩小地段差异有重要影响。然，在对物业保值方面，地铁又将有哪些利好?

    张敏认为：“地铁的修建，是交通配套的进步和完善，而它在便捷生活同时，也将给物业带来更广的保值增值空间。”他表示，地铁将带动板块的发展，削弱人们居住的地缘情节，敛聚更多的人气，扩大购房者的置业空间，而这对拉动地铁沿线物业房价也有重要影响。

    中兴和园副总经理沈山挺说道：“地铁的建设对物业的保值升值有很大的促进。在香港等许多城市，地铁口俨然成为城市各类商业的聚集地。这些地铁口的物业，尤其是商铺的租金是非常高的。”在地铁“穿针引线”下，将为沿线特别是站点位置凝聚大量的客流，而人气的聚集是商业的形成和发展关键因素，也将极大拉升沿线商铺的租金，这是物业保值升值的一大优势。

    保值之上诚信先行

    时下，受调控的持续影响，2012年南昌楼市依然继续下行通道。业内人士认，购房者继续观望并非绝好事，购买到性价比高又保值的房子才是正理。然而，对购房者而言，怎样的房子才是性价比高又保值?哪些项目是购房良选?而随着近年房产消费迅速发展，期间的纠纷成为楼市不可忽视的热点话题，安全置业，也成为购房者关注的焦点。

    为此，本报将开展诚信、保值物业专题解析，对以上热点话题，进行深入报道，并评选出南昌楼市高性价比保值楼盘和诚信开发品牌典范楼盘，以保障购房者购买放心房源，帮助他们实现安全置业。