商品房限购、限价是个错误

　  这轮房地产调控政策中有两项最严厉措施：限购、限价。

　  这两项措施是最直接的行政干预，过生硬、过直白、过露，把中国尚不具备市场经济地位的现实暴露无遗，对我们在国际上争取市场经济地位国家的努力不利。

　  商品房是商品。商品的供需是两种市场力量，商品的价格也主要由市场来确定，政府对之进行直接干预，是不是管了不该管的事情?

　  房价过快上涨，也许与过度投机有关;但与全球流动性泛滥、资产泡沫化，人民币超发、泡沫化有没有关系?与需求旺盛、供应不足有没有关系?如果有，那么，就算是过度投机抑制住了，从逻辑上来说，反而会造成更大麻烦，留下更大的后患。

　  房价上涨过快，可能是个错觉。近二十年来，房价涨了十几倍、二十倍、三十倍，可是，超过这种涨幅的商品比比皆是，甚至涨幅达几百倍、几千倍的商品也多的是。这说明，房地产中没有泡沫，而是以金融为总阀门的现代经济在不断产生泡沫——物价的上涨是纸币在一轮一轮贬值的必然结果。所以，限购、限价，只是一种堵的措施，只能起暂时作用，最终是无效的。