任志强：海南房价想涨得提高软件设施

   2014年7月16日，博鳌房地产论坛在三亚举办。一场关于创新，与结构调整的高峰论坛引发关注。华远地产董事长任志强在峰会演讲中表示，中国房价仍会上涨。同时在接受记者采访表示，海南没有真正的旅游地产，而软性配套是目前海南旅游地产主要瓶颈。

    记者：越来越多房企也逐鹿海南旅游地产市场，但是看好与非议并存，海南旅游地产在吸引企业的同时也饱受泡沫等声音质疑，您怎样看待海南旅游地产的现状及前景?

    任志强：海南有旅游地产吗?没有，我就没看见海南有旅游地产。海南现在大部分是以卖房子为主，就不叫旅游地产。酒店式经营叫旅游地产，张宝全做的这个系列性的，他们是经营的，经营不是说你不可以，他把它卖了以后又收回来统一经营，这个应该算是旅游性。因为你讲这个店可以住，到其他的店也可以住，买了房子一年住几个月都可以通过这个你可以在中国住，也可以在美国住，也可以在其他国家，这是旅游地产。

    现在海南基本上大多数是没有经营性产品，都是以卖房子为主。养老也是这样，类似这样的，以经营为主的获取利润，而不是以卖房子为主获取利润的才能定义为旅游地产。医疗、养老等一系列，以卖房为主的都不能定义为旅游地产。

    记者：今年以来，海南房价呈现下跌趋势，有人认为海南房价有些虚高，在您看来呢?

    任志强：如果海南的房子软的东西做得更好的话，我觉得海南的房价还应该提高。软的东西如果做得不好的话，就大打折扣。这是一个发展的过程，这就是旅游性质，你是没有办法替代的。中国最好的资源就是环境资源，但是你软的环境如果不好的话就让这个资源发挥不了足够的优势。你看301来了以后，很多富人愿意买房子，因为他有养老的基础，我看病有条件，过去很多人不愿意住这么长时间，因为你没有养老基础，医疗条件跟不上，那就不行。这些软的东西都放进去以后，可能会改变，我们可能有更多的人愿意花更多的钱在这。