2月海南土地市场成交缩减 住宅用地供应量上扬

    据市场数据显示，2月海南土地市场共成交17宗地块，成交总面积51.670845公顷，2月三亚土地市场成交3宗地块。从2月海南土地市场来看，全省仅海口、澄迈、五指山、万宁、三亚、东方、临高7市县有成交，其中五指山、临高分别成交4宗地块，占成交之首，其次三亚成交3宗地块，海口、万宁分别成交2宗地块，澄迈、东方分别成交1宗地块。其中住宅地块主要成交于临高、五指山及万宁3个市县。

    据搜数据显示，2013年2月份海南土地市场共成交17宗地块，成交总面积51.670845公顷，环比上月(成交58宗地块、成交面积237.860448公顷)成交面积下跌约78.3%;2月全省土地总供应面积731423.2平方米，环比上月(供应地块24宗、面积788876.66平方米)供应面积下滑约7.3%。

    从土地成交来看，2月份海南土地成交量迅速下滑，仅成交17宗，其中住宅用地占总成交宗数半数以上，达到9宗，另工业用地成交4宗，商业用地及其他用地各成交2宗。春节后土地市场成交冷淡，与楼市成交的逐渐回暖似乎形成鲜明对比。与去年同期相比(去年2月海南土地成交31宗)，今年2月份土地成交量有所下跌。

    从近期土地市场走势来看，自去年12月起海南已暂时放缓土地供应量，上月也仅出让24宗地块。而与去年同期相比(去年1月、2月均供应地块19宗)，今年1、2月份的土地供应量有略微的上升。而从供应地块类型来看，2月住宅用地以绝对的优势占宗成交宗数约81%，另出让4宗商业用地，2月均未供应工业用地及其他用地类型。

    此外，相比其他城市3月供应大幅增加，海南楼市并没有以高调姿态喜迎新春。据统计，3月份海南仅有8个项目开盘。对于土地、新房供应下滑，业内专家表示，目前海南多数中小房企正处在消化高库存阶段，对于囤地已力不从心，海南土地市场成交和供应在2月上半月都不尽如人意，连续四周下滑。