海口部分老旧小区加装电梯遇阻 难在哪？咋解决？

　　加装电梯，是近年来老旧小区业主的心声，也是改善居住环境的有效途径。然而在实际推进过程中，“高”“低”意见往往不一致，邻里之间也常因此出现纷争。海口老旧小区加装电梯难的情况也并非个例，不少市民对此皆有共鸣。

　　昌茂花园小区

　　低楼层住户担心影响采光通风，一直反对

　　“今年2月份，有业主提议在单元楼道口处加装电梯，但家住4楼以下的业主担心影响采光和通风，一直不同意，这事拖到现在也没个结果。”8月25日下午，昌茂花园小区某栋8楼业主潘阿姨告诉记者，因为没有电梯，很多邻居都选择将房子租出去了。

　　潘阿姨介绍，她家里有位84岁的老人，平时出行不方便就不说了，老人身体不适时也耽误就医。此前家人特别希望业主们能共同出资加装电梯，但此事一直没有进展，家人后来只好将老人送到敬老院照料了。

　　潘阿姨表示，昌茂花园小区楼栋大多是八九层高，都未安装电梯，而且该小区以前属于职工宿舍楼，大部分住户都是老人。“有些老人生病了，还得麻烦保安帮忙抬下楼，特别不方便，希望有人牵头把加装电梯这事筹备起来。”

　　难在哪？

　　中土畜茶叶进出口公司宿舍

　　4楼以下业主不愿出资

　　中土畜茶叶进出口公司宿舍加装电梯遇阻

　　“我家住在8楼，有两个小孩，大宝3岁、二宝2岁。平时自己一个人爬8楼都很困难，带孩子上下楼就更辛苦了，所以一直特别想要加装电梯。但因为我们这栋楼的楼梯口靠近副楼，住在副楼一楼的阿婆不同意加建，说是会影响她家的采光通风，4楼以下的业主也不愿意出资。”家住中土畜茶叶进出口公司宿舍某栋8楼的刘女士告诉记者，两年前小区部分楼栋已加装电梯，但她所住的2单元却因低楼层业主反对无法加装电梯。

　　“我们所在单元楼和副楼几乎是紧挨着的，4楼以下尤其是一楼的采光本来就很差，如果再加装电梯，房间就更暗了。换成是你，你也不同意吧，大家换位思考一下。”该小区一名不愿透露姓名的业主表示，若将电梯建在楼梯口处，一楼住户的采光和通风会受到严重影响，而且电梯运行产生的噪声，也会影响家里人休息。

　　海联小区

　　公示时遭到一楼住户投诉，审批手续“卡壳”

　　业主意见不统一导致加装电梯计划“搁浅”并不是个例。海联小区7楼住户林阿公向记者反映，该小区建于1986年，住户多为老年人。“我们那栋楼，70%的住户都是60岁以上，大部分业主加装电梯的意愿非常强烈。”

　　林阿公介绍，小区业主们得知海口市老旧小区可加装电梯后，便自发协商改造费用如何分摊，选定电梯品牌，设计改造方案。但今年6月份电梯建设工程规划许可批前公示时遭到一楼住户投诉，加装电梯一事就此“卡壳”，至今都没有进展。

　　“按照物权法相关规定，旧楼加装电梯经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主同意，就能按照相关规定或计划施工。我们符合这个规定呀，怎么一直通不过审批手续呢？”林阿公对此疑惑不已。

　　美兰区规划局相关工作人员在接受记者采访时对此回复称，加装电梯必须是被侵权住户业主100%不反对才可以实施，一般认为加装电梯的外墙6-10米范围内属于有影响的范围，这个范围内的住户包括采光、通风通道等物权容易被侵犯。“所以这个范围内只要有一个业主反对，就不能加装电梯了。”

　　咋解决？

　　南方航空花苑小区

　　部分业主因手头紧反对，业委会决定分期付款

　　南方航空花苑小区正在加装电梯

　　8月19日，记者到南方航空花苑小区走访时，发现该小区正在加装电梯。

　　“我家住5楼，年轻的时候不觉得什么，现在爬楼梯回家喘得不行。有一次我妈妈生病，我从5楼将她背下来，别提多费劲了。”该小区某楼1单元业主梁女士表示，加装电梯是她这几年来的心愿，小区通过加装电梯的申请之后，她特别高兴。

　　“其实我们小区加装电梯的过程也很曲折，因为部分业主手头比较紧，在批文公示时他们有提出异议。考虑到他们的情况，小区业委会成员与电梯公司进行协商，希望通过分期付款的方式加装电梯，一年还清，每家一个月付两三千元，负担减轻很多。而且在征得业主同意后，采取阶梯性收费，最大程度的保证缴费的合理性，经过协调后，允许施工的证件很快就下来了，目前正在施工中。”该小区业委会成员吴先生告诉记者，一方面要协调所有居民达成一致，一方面还要协商处理施工中遇到的各种琐事，加装电梯并没有那么简单。

　　茶叶大院小区

　　挨家挨户上门协商，筹备4年用上电梯

　　记者走访茶叶大院小区时，发现只有B栋2单元和C栋2单元未安装电梯，其它楼栋都已用上电梯。

　　“我们A栋能顺利安装电梯，主要是因为热心业主的坚持。起初提出加装电梯时也有业主不同意，，认为自己不需要，但这事又需要大部分业主的签名同意。”茶叶大院小区A栋业主姜女士称，为此该楼业主专门成立了电梯筹备组，将监工、财务管理等工作细分到个人。

　　“我们从2015年12月份开始收集业主资料，对于持反对意见的业主，我们挨家挨户上门，想尽方法争取他们的同意。后来争取到三分之二业主的同意，加装电梯一事才得以进行。”姜女士说。

　　龙华南居委会工作人员王先生告诉记者，为解决老旧小区加装电梯的问题，他曾多次入户了解居民诉求，尽全力解决居民困难。“一次不行就去两次，两次不行就去三次。只有这样，我们才能装上电梯。”王先生说。