海口一男子花2万向他人买集资房指标 苦等10年卖家反悔

　　原标题：花2万向他人买集资房指标

　　苦等10年卖家反悔

　　法院：双方契约无效，卖方退钱

　　十多年前，在海口生活的吴某向他人购买对方单位集资房的购房资格，并签订了契约，如今对方欲毁约，，还将吴某告上法庭。

　　2005年8月24日，文某与吴某签订契约，约定文某将自己所在单位集资购房的购房资格转让给吴某，转让费为2万元，该房产权归吴某长期使用及所有，双方不得违约等。协议签订后，吴某向文某支付了2万元转让费及2万元购房报名费。

　　但此后的十多年时间，文某所在单位都没有集资建房。2015年6月5日，文某所在单位下发集资建房分配方案，方案中写明职工不得将分配的房产私下交换或转让；如私下转让，单位不办理过户手续，不提供过户资料。

　　文某找到吴某希望解除契约协商退钱，并表示愿意给予一定补偿，但吴某不同意。对此，文某向海口市龙华区法院起诉请求解除其与吴某于2005年8月24日签订的契约，同时向吴某返还4万元及利息。

　　吴某辩称，“公司禁止转让”等完全是文某的托词，真正的原因在于，因房价暴涨，文某企图收回购房资格另行转让他人，以牟取高额的转让费。

　　海口市龙华区法院认为，虽然文某、吴某签订契约，约定文某向吴某转让购房资格等，仅为两人私下的行为，吴某并未提交证据证明文某单位同意二人私下转让购房资格。且现单位已明令禁止单位职工私下转让单位集资房。故法院认定文某、吴某通过签订契约转让购房资格的合同目的无法实现，该契约无法继续履行。

　　法院判决解除文某与吴某于2005年8月24日签订的契约，文某还应向吴某支付4万元及利息。一审宣判后，吴某不服提出上诉，海口中院经审理，驳回上诉，维持原判。